房屋建筑工程承包要注意哪些事项

时间：2020-01-05

作者：青岛观照建筑装饰工程有限公司

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;

2、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;

3、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;

4、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;

5、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

6、签订房屋土建工程承包合同的注意事项

7、仔细阅读使用的合同文本，掌握相关建设工程施工合同的法律、法规;

8、严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用;

9、使用准确术语表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定;

10、对工程进度拨款和竣工结算程序作出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述;

11、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

分包合同

总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同。分包合同的当事人是总承包商与分承包商。工程项目所涉及的权利义务关系，只能在总承包商与分承包商之间发生;项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系。但是，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务。

转包合同

承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，又将该工程项目转包给承包商乙，并与其签订的工程承包合同。转包合同与分包合同不同，它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务，全部转与承包商乙，即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力。签订转包合同时，承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金。中国禁止这种转包行为。

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