房屋检测鉴定单位

时间：2020-01-05

房屋检测鉴定单位

一、房屋建筑纸测绘的主要内容

房屋建筑纸测绘包括建筑图纸测绘和纸测绘。

建筑图纸的测绘，应包括主要建筑平面，宜包括建筑立面图、典型剖面图，当存在多幢检测房屋时，宜建筑总平面示意图。

房屋质量综合检测主要适用于保护建筑等需进行检测的房屋。房屋质量综合检测应包括下列基本内容调查房屋的建造使用和修缮的历史沿革建筑风格结构体系等资料。建立总平面建筑平面立面剖面结构平面主要构件截图等图纸图表和图像资料档案。抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。检测房屋的结构装修和设备等的完好程度，分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

纸的测绘主要包括结构平面布置图、主要结构构件截面尺寸、代表性构件的配筋等内容，必要时配筋构造、节点连接构造等详图。部分结构涉及结构加固房屋，尚应对新老建筑结构加以区分表述。有条件时宜绘制结构加固平面图，并绘制相关加固节点。

二、房屋建筑纸测绘的主要步骤

现场建筑纸测绘一般测绘建筑图，然后在建筑图基础上测绘。现场采用钢卷尺和激光测距仪量测主要轴线间距、墙体的具置以及门窗的平面位置和尺寸，采用钢卷尺量测墙体厚度及柱的截面尺寸等；采用激光测距仪和钢卷尺量测楼层净高和门窗的高度；终绘制房屋建筑测绘图。

1、建筑结构鉴定

2、房屋质量鉴定

3、施工周边房屋鉴定

4、拆改房屋鉴定

5、房屋改变用途鉴定及改变使用功能鉴定

6、房屋加固增层改、修缮扩建鉴定

7、房屋地基承载力鉴定，抗震鉴定

8、“五无”工程建筑物的检测鉴定

9、房屋完损等级评定和房屋事故鉴定

10、出租房屋租赁前鉴定

11、**仲裁委托鉴定

12、文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋鉴定

13、房屋装饰装修鉴定

14、建筑物的年限鉴定

15、灾后建筑物的鉴定

16、近代建筑鉴定

17、工业厂房鉴定

18、危房鉴定及各种应急鉴定

19、地铁共振引发的房屋损坏鉴定

20、毛坯房屋验房服务、精装房屋验房服务、二手房交易验房服务、房屋环保检测、评价、室内环境治理

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词条
词条说明
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