开封市房屋承重质量安全鉴定单位

时间：2020-01-05

办理房屋安全检测报告单位*

房屋改建结构的安全鉴定检测,此类型房屋鉴定重点是复核验算，故检测材料强度等级是检测的重点，其强度为以后的复核验算提供了真实的参考依据。混凝土抗压强度、砌筑砂浆强度等应按照《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344 — 2004 )中关于抽样方案的规定进行检测，给出推定区间，而在即将颁布的《混凝土结构现场检测技术标准》里规定在工程质量检测中可以给出推定值。

我们秉承“商业诚信、业主放心、监理信任、客户满意”的服务宗旨，竭诚为广大客户提供、可靠、公正的服务。坚持“科学、公正、准确、守信”的质量方针，热情为工程建设提供快捷、优质的技术服务。

沧州市房屋鉴定业务：

（1）学校、医院、办公楼、住宿楼等房屋的安全性检测鉴定

（2）工业建筑的安全性检测鉴定

（3）危险房屋及应急房屋检测鉴定

（4）火灾、水灾、地震等灾后房屋安全性检测鉴定

（5）建筑资料缺失，结构质量检测鉴定

（6）施工（震动、、挖基坑）周边房屋安全性检测鉴定、证据保全鉴定

（7）房屋改造（拆墙、装修、加层、改变使用功能、增加使用荷载）前检测鉴定

（8）建筑抗震安全检测，抗震承载力检测鉴定

（9）特种营业的房屋结构质量安全年审检测鉴定

（10）专项鉴定（建筑构件承载能力、裂缝、挠度、损伤、耐久性）

房屋质量问题有哪些？从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求出卖人赔偿损失。

（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

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词条说明
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