房产证办理流程及相关事项

    房产证办理流程及相关事项

    一.需提供的资料

    1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。

    2.商品房销售统一发票原件。

    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

    (若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

    4.完税凭证(契税缴款书)

    5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)

    ②婚姻证明复印件(带原件校验)

    ③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方申请则需同时提供夫妻双方私章

    ⑵购房人单身(必须本人到场,不可申请)

    ①身份证复印件(带原件校验)

    ②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)

    ③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理

    购房者在异地则到公证处办理

    购房者在国外则到大**办理

    ⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。

    二.产权登记费

    居民住宅 每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本

    其它房产建筑 面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

    三.契税税率及缴款书的办理

    契税缴款书的办理办理

    1.提供户主身份证复印件。

    2.提供销售发票复印件(带原件校验)。

    3.提供销售合同及较终补充合同复印件(带原件校验)。

    4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

    契税税率

    1.普通住宅 144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。

    2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。

    四.注意事项

    保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

    办理房产证费用为:

    置业总价*2%契税

    置业总价*2%维修基金

    工本费80%

     


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