不动产登记需要什么材料

时间：2024-12-10

有过购房经历的人都应该了解什么是不动产，不动产登记是《*人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请的过程，由于不同类型的不动产登记所需要提交的材料是不同的。所以，我们一起来了解一下房屋不动产登记流程是什么，房屋不动产登记需要什么材料，这样大家在以后办理的过程中可以更加方便快捷。

房屋不动产登记流程是什么？

1、房屋不动产登记流程如下：当事人或者其代理人应当到不动产登记机构场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

2、登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

3、个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，尤其需要看清楚一些必须携带的原件材料。

房屋不动产登记需要什么材料？

1、不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

2、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁**生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

3、不动产测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分层分户图等有关不动产界址、空间界限、面积的证明材料；原土地使用权类型为划拨的，需提供土地出让相关资料及土地出让金缴纳凭证；此外，还有其他必要材料。

不动产登记和房产证有什么区别？

1、封面名称

房产证的封面名称为“*人民共和国房地产权证”，不动产权证为“*人民共和国不动产权证书”。

2、扉页盖章

房产证为各地方人民**的公章，不动产权证为各登记机构公章。过去以各地方人民**为主体，而下一步不动产登记的主体变为了登记机构，因此不动产权证书取消了套印，直接盖各登记机构的章。

3、扉页增加二维码

不动产权证书在扉页的右上角新增了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，市民扫描二维码即可以获取不动产权证编号、不动产单元号码等相关信息，实现不动产信息快速查询。

4、内页增加不动产单元号

不动产权证书的一项重要变化就是增加了不动产单元号，为今后可能以“宗地单元”为依据查询不动产登记信息奠定基础。

5、附图更全面

在附图方面，房产证只有房、地两个附图，而不动产权证书则会逐步将宗地、宗海以及其上的建筑物、构筑物全部标注出来。

以上就是小编为大家介绍的关于不动产登记的相关知识了，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。

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