南昌不动产产权证房屋安全检测鉴定 住建局认可单位

时间：2020-01-05作者：江西省仁测房屋质量检测有限公司浏览：157

 

房屋结构安全性检测鉴定标准?房屋裂缝的形成原因有?

房屋质量综合鉴定标准：

1、检测项目 通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。

2、适用范围 保护建筑等需要进行全面检测的房屋。

3、检测内容及过程 主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

4、非现场检测项目：

a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;

b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

5、检测内容过程：

(1)、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。

(2)、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

(3)、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

(4)、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

(5)、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

我国城市化进程的不断推进，房屋中经常有裂缝存在，这些裂缝已经成为建筑质量的重要影响因素之一。

这种裂缝不但影响了建筑物的外观，而且还破坏了整体结构的稳定性。房屋安全的鉴定工作就显得尤其重要,在进行鉴定工作时，需要采取措施消除安全隐患，房屋的结构耐久性。

房屋裂缝原困分析

一、温差变化所产生的裂缝

根据科学研究的发现，房屋裂缝形成的原因主要是由于温差的变化。有的地方的温差可以达到数十摄氏度。房屋一般由多种结构材料构成，不同的材料具有不同的对于温度的特性。膨胀系数和砌砖的膨胀系数相差很大。由于温差对于不同结构的影响，很使得水泥等材料发生变形，因为水泥的干硬性强度比较大。

二、 地基沉降产生的裂缝

地基沉降也是产生裂缝的主要原因。受地基沉降影响的墙体产生的裂缝呈八字形。如果房屋所在的地基比较松软的话，很发生不均匀沉降。由于受到材料的影响，不同的材料会发生不同的位移，导致整个墙体承受巨大的剪力，伴随而来的是巨大应力，当整个材料的强度无法满足需要时，就会形成裂缝。在工程中，常见的裂缝是斜向裂缝，它的位置一般集中于窗台的位置，具有抗弯度小等特点。

三、房屋材料质量引起的裂缝

在进行房屋设计的时候，没有考虑到房屋所在的实际的情况，忽视了温度对于材料的影响，在施工中预留的施工，并没有符合规范的要求。有的时候施工图纸设计并不合理，导致房屋裂缝的产生。

 

 

 

 

 

 

 


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