新兴区房屋检测鉴定公司

时间：2020-01-05

本公司是广东省一家的三方建筑工程检测鉴定公司，公司自成立伊始，就努力打造中国具有综合竞争优势的三方检测机构。公司从建筑工程质量和建筑材料检测，逐步开拓其它领域的检测业务，比如：建筑检测、建筑检测、建筑加层检测、危险房屋检测、建筑加固质量检测等等；我们始终坚持按照中国评定**（CNAS）和计量（CMA）要求建设实验室，并依据建筑工程试验检测技术标准要求管理实验室。

从事房屋结构性检测鉴定房屋质量检测鉴定房屋加建检测鉴定危房拆迁检测鉴定厂房检测鉴定验厂检测鉴定广告牌检测鉴定桥梁检测鉴定酒店宾馆特种行业检测鉴定学校抗震检测鉴定道路质量检测鉴定等，关于其它房屋检测鉴定问题欢迎来电咨询。
裂缝产生的原因分析
对该商住楼的内填充墙裂缝进行了调查，鉴定裂缝产生的主要原因为：
（一）单排通孔小砌块填充墙的抗拉、抗剪强度偏低：通孔小砌块的空心率约为45% ，是薄壁大孔构件，其水平灰缝的砂浆结合面小；竖缝的砂浆饱满度差，施工时仍采用普通粘土砖砌筑砂浆则无法满足小砌块砌筑强度要求。尤其在非承重的小砌块填充墙中，墙体自重产生的竖向压应力很小，降低了墙体的抗剪、抗拉强度。当小砌块填充墙体内产生较大的拉应力时则造成墙体裂缝。
（二）填充墙体与混凝土柱连接措施不当：室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随干燥产生较大的收缩应力，当墙、柱结合处连接薄弱时，即在结合处出现竖向裂缝；当连接强度较高时，则可能在墙体中部产生竖向裂缝。
（三）填充墙与混凝土梁、板间未紧：混凝土梁底与填充墙结合处出现水平贯通裂缝，主要是因为填充墙与梁底结合不实，砌体干燥产生收缩，使墙下沉，从而在梁底产生水平裂缝。
（四）小型空心砌块有较大干缩变形：如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范围为（2～3.5）×10-4，且28天龄期时干缩才完成40%，后期会继续干缩，尤其是湿胀后会产生新的收缩。该商住楼需用砌块量较大，部分砌块未到28天龄期即运到工地上墙，且砌块强度等级仅为MU2.5；砌筑后必然产生较大的干缩，从而引起墙体较多裂缝。
（五）施工质量原因：部分室内填充墙中间部位出现水平或竖向裂缝，是由于施工时在填充墙上留有门洞，后期进行封堵时原先砌体与后砌砌体收缩变形不同所致；也有的是因为砌块干缩大，裂缝在沿砌块周围砌筑砂浆较薄弱的部位产生。

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