毕节市危房等级质量安全鉴定单位

    危房改造安全检测鉴定单位*危房,危房改造安全检测鉴定报告项目实例分析:
    1工程概况
    此办公大楼完工于上世纪70年代,原先为三层砖混结构,之后加到四层,局部五层,面积为1581 m’,取浆砌毛石条基为基础,横墙承重,内、外墙均是240mm,1层到3层取用红砖砌筑,4层到5层采用混凝土小型砌块合红砖混合砌筑,楼面板结构采用预制圆孔板。此楼至今已有4O多年的历史,并无设计存档资料。如今,阳台有明显的倾斜现象,因此决定进行该房屋的加固改造。在加固之前,要对此楼进行检测鉴定,将其危险部位以及危险程度明确下来,为此楼的加固和改造提供可靠地试验基础。
    2房屋检测
    房屋检测旨在鉴定此楼是否为危房,查出是否存在结构上的安全隐患,确定安全隐患的部位、性质,得到初步处理参数。

    2.1检测方法和内容

    2.1.1结构基本状况

    此楼长为39.9米,宽为8.4米,层高为3.2米,主体为砖混结构,外挑走廊。

    2.1.2结构使用条件调查情况

    此楼使用到如今已至30多年,一直采用为办公楼,结构上荷载满足《建筑结构荷载规范》的要求,建筑物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质,周边场地平整,没有震动影响。

    2.1_3地基检测情况

    据建筑物的实际情况,此次检测布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙,通过三个探井对建筑物的地基进行检测。经过勘察,发现场地地层结构如下:一层为杂填土,有块石、砖块等建筑垃圾混合粘土组成,色泽杂,结构稍密。层厚约为1.0~1.2米。二层为红粘土,残坡程积因,色泽为褐黄色,根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4.6—5.5米,可塑红粘土约为5.8~6.5米。根据现场的钻探资料,场地之上覆盖的红粘土较为均匀,厚度较大。检测取了6组原状土样在室内进行了土工试验,据试验结果,场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下:E =7.8MPa、厶=210kPa

    2.1.4基础检测

    对本楼采用开挖三个探井对建筑物的地基持力层、基础尺寸进行检测

    ①混凝土强度的检测

    检测采用回弹法抽检了八根混凝土梁,砼强度推定值小为10.0MPa,大值为22.8MPa,采用钻芯法对一根混凝土梁进行了检测,其强度代表值为12.5MPa,这个结果接近了回弹法的检测结果。

    ②检测钢筋混凝土构件钢筋隐蔽性

    检测采用钢筋扫描仪与剥开混凝土检查钢筋位置以及数量,检测结果如下表2。

    2.1.5砌体及墙体、屋面的检测

    一层~三层:采用了原位轴压法抽检一组墙体,检测结果为:砌体抗压强度标准值为1.70MPa;四层~五层:检测得砂浆的抗压平均强度值是1.65MPa,砼小型空心砌块的强度等级是MU7.5级。屋面是不上人屋面,结构层采用的预制空心板,柔性防水,没有保温隔热层。

    2.1.6检验楼板承载力

    选取了块预制空心板进行了静载试验,试验结果如下:此板在6。0KN/m2的荷载作用下没有出现任何一种破坏情况,也没有裂缝出现。

    2.1.7结构的整体性调查和建筑物倾斜观测

    此楼构造上设有地圈粱,一层、三层、五层隔层设置了一道封闭圈梁,并无构造柱;在⑤轴线处设置了一缝宽为30mm的伸缩缝。经过总体的检查,部分混凝土并未浇筑密实,有蜂窝麻面,钢筋锈蚀出现。通过对此楼的四个角采用经纬仪以及吊线检测垂直度,可得此楼的垂直度大偏差值达5mm。

    3分析检测内容

    3.1地基基础

    此楼基础采用的是浆砌毛石条形基础,硬塑红粘土构成的地基持力层,E =7.8 P口(压缩模量),厶=210kPa(承载力特征值)。依据建筑物的受力情况对3处墙基础进行了检测,得到基础的实际测量埋深分别是1.15m、1.35m、1.35m;基础底面实际测量宽度分别为1.04m、064m、0.94m。

    3.2钢筋混凝土及混凝土构件

    混凝土的强度标准值在一些部位小于10MPa,比如五层楼梯平台粱,这些梁,不能满足现行规范的要求,因此需要进行加固。

    3-3砌体情况

    检测得五层墙砌体砂浆某些部位只有M1,局部砌体抗压强度小于2.09MPa,并不能满足《砌体结构规范》中六条关于“砌体以及砂浆的低强度等级是Mul0、M2.5”。

    3.4板承载力、抗震构造以及垂直度的处理

    (1)此楼作为办公室使用,其楼板的承载力可以满足。(2)对于抗震构造,原设计并未考虑,现在抗震设防烈度增至6度,须在大房间内外墙交接处以及外墙四角设置构造柱。(3)此楼的垂直度大达到5mm偏差,满足规范的要求。

    4检测小结

    (1)整个房间的安全鉴定等级定为c级,依据检测结果相对应的部位要采取加固处理措施。

    (2)结合业主的要求,为了美观立面,增加了门厅和大厕所,加固完成之后再继续室内外的装修工作。

    二、危房改造安全检测鉴定单位*危房——砌体结构危险构件判定:

    1受压构件承载力小于其作用效应的85%(R/γoS<0.85);

    2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长过层高1/2的竖向裂缝,或产生缝长过层高1/3的多条竖向裂缝;

    3受压墙、柱表面风化、剥落,砂浆粉化,有效截面削弱达1/4以上;

    4支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝,或裂缝宽度已过lmm;

    5墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于O,5mm;

    6墙、柱产生倾斜,其倾斜宰大于o.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝;

    7 墙、柱刚度不足,出现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝;

    8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形;

    9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝,或拱曲面明显变形,或拱脚明显位移,或拱体拉杆锈蚀严重,且拉杆体系失效;

    l0石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大于12,且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1/6。



    三、危房改造安全检测鉴定单位*危房——混凝土构件有下列现象者,应评定为危险点;

    1构件承载力小于作用效应的85%(R/γ0S<0.85)

    2梁、板产生过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm;

    3简支梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于o.4mm;

    4梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于lmm,板产生宽度大于o.4mm的受拉裂缝;

    5梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混凝土严重缺损,或混凝土保护层严重脱落、露筋;

    6现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝;

    7预应力梁、板产生竖向通长裂缝;或端部混凝土松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上;

    8受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀;或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧混凝土被压碎,主筋外露锈蚀;

    9墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm;

    10柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率过高度的1%,其侧向位移量大于h/500;

    11柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小;

    12柱、墙侧向变形,其限值大于h/250,或大于30mm;

    13屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横断裂缝,缝宽大于lmm;

    14屋架的支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%;

    15压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀;端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝;

    16梁、板有效搁置长度小于规定值的70%。

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