哈密市房屋改造安全检测鉴定报告

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

哈密市房屋改造安全检测鉴定报告

通过检测手段,判断建筑的现阶段状况,安全和质星的综合性评估，保证建筑物的长期和良好的运行状房屋安全检测收费标准沉降观测数据发生异常后处理程序。

( 1 )当沉降观测数据出现异常,出标准规范及有关文件规定时,观测单位应首先通知监理、建设单位,并将情况上报地区质星监督部门。

( 2 )监理单位提请业主(建设单位)要求设计, 勘察单位复核。对于在建设过程中,当房屋建筑物影响到建筑结构性能安全、功能时,应立即通知施I单位暂停相关部位施工。

( 3 )经勘察、设计等部门复核无误由设计、勘察、施工、监理、检测、质监、建设等单位共同研究、分析原因。必要时,建设单位应组织*组进行调查、论证、鉴定,确定责任单位和处理方案。并将结论性意见报送地区质星监督部门。

( 4 ) 建设单位或责任单位依据处理案，决定是否加强监控、继续施工或减载减层、加固补强、拆除重建。房屋安全检测收费标准房屋安全检测收费标准各类裂缝有如下特征:

1 微裂缝:非常细微和短的裂缝, -部分在砂浆里, -部分在骨料和砂浆的界面上,通常只能用显微镜才能看见。这种裂缝由内应力或应力流的转向产生，需要用高灵敏度的声检查。特别是沿混凝土浇筑方向的微裂缝会降低抗拉强度和增大抗拉强度的离散性。

2 贯穿裂缝:指贯穿构件整个横截面的裂缝,由轴心受拉或小偏心受拉形成。

3弯曲裂缝:这种裂缝始于受弯构件的受拉边缘,常止于中和轴以下。

4中间裂缝和粘结裂缝:在通过配筋区的贯穿性裂缝之间,有时形成很小的中间裂缝,此种裂缝大部分只达到外层钢筋处,并可由早期的表面裂缝或小的内部粘结裂缝引起。

(5 )剪切裂缝:此种裂缝是由剪力或扭矩引|起的斜向主拉应力造成,且与钢筋轴线成一定的夹角。由剪力引起的剪切裂缝,可由弯曲裂缝演变而成,或者在梁腹中开始。

房屋在使用功能改变后，房屋检测不容忽视。2015年6月1日，深圳市中建检测鉴定有限公司检测技术服务有限公司成功对惠州市惠阳区的医院改造为养老院的项目进行了结构检测。检测原因是使用功能改变;检测目的是了解现状，确保安全性，为加固提供依据。

拟改造为养老院的房屋年代相对悠久，外观保存相对良好，内部结构较为严谨，通过现场的周密检测和内业的认真计算，深圳市太科建筑检测鉴定有限公司房检站对委托方提出了相关建议，欲作为养护院继续使用，必须对其进行适当加固，以确保房屋的结构安全及将来住户的人生安全。现场检测时，针对房屋现状及甲方要求，对房屋承重构件的材料抗压强度进行试验，包括混凝土、砂浆、砖;对房屋现状进行检查，包括渗漏水情况、外观是否存在裂缝等。检测发现，房屋构件外部粉刷大面积脱落(多处)，预制板拼缝过大(多处)，渗水发霉(多处)，梁底保护层破损、露筋、锈蚀(局部)，板面开裂(局部)。

根据检测结果与规范规定，我司建议甲方进行修缮并提出如下建议:

(1)受检房屋墙角、屋面多处渗水，建议对屋面防水层、外墙防水进行翻修或重做;

(2)受检房屋门厅内混凝土框架柱截面尺寸小于规范要求，建议加大截面;

(3) 受检房屋部分墙体抗震承载力不满足使用要求，建议采用水泥砂浆面层或钢筋网砂浆面层进行加固;

(4)改造中对屋面增设保温、隔热后，预制板的荷载明显增加，承载力不满足要求，建议采用黏贴碳纤维布进行加固或增设钢梁支撑;

(5)对钢筋锈蚀处进行除锈、封闭处理;对墙体裂缝进行铺设细钢丝网，然后采用高一级的砂浆进行粉刷修复;对

其他破损部分也需按规范要求进行适当修复、加固处理。

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词条
词条说明
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