梅州房屋安全检测鉴定报告办理中心

时间：2024-12-31

杨柳湾航空花园一幢1号楼和3号楼位于汶川县威州镇岷江路63号，该房屋建于2005年，共六层，其中首层为钢筋混凝土框架结构，主体结构采用钢筋混凝土梁、柱、板承重，作商业使用；2～6层为砖混结构，主体结构以240mm厚灰砂砖墙承重，楼面板采用钢筋混凝土预制板或现浇板。

　　杨柳湾航空花园一幢1号楼和3号楼房屋共由三部分组成，三部分采用沉降缝分隔，其中3号楼房屋平面形状为矩形，轴线总长度为39m，总宽度为11.1m，总建筑面积为2464m2，建筑总高度约为20.65m，一层层高为4.2m，2－6层层高均为3.0m[房屋外立面见图1(a)、(b)1。

　　根据《汶川地震灾区城镇受损房屋建筑安全鉴定及修复加固拆除实施意见》(四川省人民令226号)、《四川省建筑抗震鉴定与加固技术规程(试行)》(DB51／T5059－2008)、《地震灾后建筑鉴定与加固技术指南》(建标[20081132号)、《汶川县威州镇灾后城镇居民住房房屋安全鉴定及住房状况调查实施方案》等相关规定和周杨的委托，对杨柳湾航空花园一幢1号楼和3号楼进行房屋安全鉴定。

　　三、对1号楼和3号楼房屋的安全鉴定

　　结构检测及结果分析：

　　3.1 建筑物结构整体尺寸及承重构件截面尺寸检测

　　根据已有的设计资料，现场对其平面尺寸进行了量测，其平面布置如图2所示，与设计图纸基本相符(以下所述轴线编号均取自申请单位所提供的结构图纸)。

　　3.2 承重构件截面尺寸检测

　　3.2.1 框架柱、梁截面尺寸检测

　　现场对部分框架柱、梁进行了截面尺寸量测，检测结果表明，抽检的首层框架柱与二层框架梁截面尺寸均满足设计要求。

　　3.2.2 各层承重墙截面尺寸检测

　　现场对2－6层部分承重墙进行了截面尺寸量测，检测结果见表2所示。检测结果表明，抽检的承重墙体厚度满足设计要求。

　　3.3 材料强度检测

　　采用钻芯法或回弹法对部分首层框架柱、二层框架梁的混凝土强度进行现场检测，检测结果表明，抽检的首层框架柱混凝土强度推定值为35.2MPa，抽检的二层框架梁混凝土强度推定值为38.1MPa，均满足设计要求。

　　采用钢筋探测仪对该房屋部分混凝土承重构件与部分构造柱、圈梁、墙体拉结筋的配筋情况进行了检测。检测结果表明，柱纵筋(单面)数量、直径(包含检测仪器允许误差±2mm)符合设计要求，保护层厚度基本满足设计要求。二层以上混合结构部分构造柱纵筋为4φ12，箍筋为φ6@200圈梁配筋为4φ10，箍筋为φ6@200墙体拉结钢筋为φ6～8@500。

　　四、房屋结构鉴定分析

　　房屋安全鉴定中，裂缝是较常见的现象之一，如何鉴定裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容。

　　1、钢筋混凝土结构构件裂缝。（1）鉴定是否结构性裂缝。结构性裂缝是主要由于结构应力达到限值、不足以承载外力引起的，这是结构破坏开始或是结构强度不足的征兆，必须进一步对裂缝进行分析。而非结构性裂缝是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面的要求采取修补措施。（2）结构性裂缝的受力性质。根据受力性质和破坏形式，结构性裂缝可分为脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。脆性破坏裂缝是在没有明显的预兆下而突然发生，一旦出现裂缝，对结构强度影响很大，必须采取加固措施和其他安全措施。塑性破坏裂缝是事先有明显的变形和裂缝预兆，可以及时采取措施予以补救，危险性相对小，常见的受力构件裂缝有：受拉构件正载面裂缝、受弯构件和大偏心受压构件正载面受拉区裂缝等，此种裂缝是否影响结构的安全，要根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定，如果裂缝已趋于稳定，且大裂缝未**过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。

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