南昌市房屋安全检测报告办理注意事项

时间：2020-01-05

南昌市房屋安全检测报告办理注意事项

房屋结构安全性检测检测项目
检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。适用范围已发现危险迹象的的房屋。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度

本标准修订的主要技术内容是： 1 规定了房屋结构安全性鉴定与建筑抗震鉴定的要求和在房屋建筑整体鉴定时应同时进行结构安全性与建筑抗震鉴定及其综合安全性评级的要求。 2 确定了在房屋结构综合安全性评定中应避免对整体构造、同一构件承载能力重复评级的原则。 3 结合北京市既有房屋建筑的实际情况纳入了单层砌体结构房屋和预制装配式大板房屋、内浇钢筋混凝土墙与外砌砖墙或外挂预制混凝土墙板房屋以及钢结构房屋抗震鉴定的规定

房屋建筑工程检测怎么办理多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中***的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点,因而,我们应进一步加强房屋安全鉴定工作,以确保人民的生命财产安全。本文结合某房屋实际，对房屋安全鉴定进行阐述分析。关键词：房屋安全，鉴定，分析随着我国现代化建设的不断发展，基本建设规模的不断扩大，建筑行业已成为国民经济的重要组成部分，每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米，对推动我国经济发展和社会进步发挥着其重要的作用。建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。在工程建设中，我国早就提出了 " 百年大计，质量 " 的建设方针，对社会对工程质量也其关注。但多年来，建筑工程质量事故一直是工程建设中***的一个问题，建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。因而，这问题也引起业界和学术界的普遍关注。

一、房屋安全鉴定基本程序房屋危险征兆主要有：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大；承重柱、板或墙体出现严重裂缝，梁、并且持续发展；承重柱、板或墙梁、体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀；墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落；房屋突然发出异常的声音，“劈拍声” 喳喳声”爆裂声等。如 “ 、、房屋安全鉴定是指对房屋结构的完损程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴别、评定。检测是为了了解建筑物的结构现状、使房屋安全鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。房屋安全鉴定的基本程序，应按图 1 框图进行。的设计。事实上，不管是什么样的基础形式（除支承在岩石上的端承桩外）都有桩底板共同作用的过程。，当桩直接支承在岩石上，或者由于设计太保守，桩的承载力远远大于上部荷重，其沉降量几乎没有时（规范规定中低压缩性土变形允许值为 200mm）就不应再考虑，（箱）板下土的承载力。是否考虑桩筏（板）共同作用与地层情况（特别是底板下的土和桩的持力层、上部结构、桩的类型、数量、桩距、沉桩的方法、地下水位的高度以及孔隙水压力的清散等方面有关。现在一般要求板承担的荷载不过总荷载的 30%，在地基土体较好又无实测资料时，可取 10%~15%，当地基土地是淤泥、淤泥质土、未经夯实的新近人工填土等高压缩性土时，不宜考虑桩筏（板）共同作用。

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