昆山市房屋安全检测报告办理收费标准

时间：2020-01-05

一、昆山市房屋安全检测报告办理收费标准——混凝土框架及砖混结构房屋安全检测内容：

1、对房屋的原设计图纸、装修改造意图、历史修缮加固情况、前期的使用情况及后期的使用要求进行调查了解；
2、对房屋结构类型、建筑层数、地址、建造年代、朝向、装修概况及使用用途进行现场调查；
3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录；对损坏较严重、重要性构件及设计改造有特别要求的构件进行检测鉴定；
4、采用裂缝测宽仪混凝土承重构件进行裂缝情况进行测量，包括其长度、宽度、深度、形状、条数，必要时绘出裂缝分布图；依据《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）对其进行评定，判断其是否出规范允许值。
5、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对房屋部分部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析是否出现倾斜及不均匀沉降现象。
6、对房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、楼板厚度、层高等情况进行现场测量，并与设计图纸进行复核。
7、按照现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。
8、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土承重构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测，对不宜采用钻芯法检测混凝土强度的构件采用回弹法进行检测鉴定。
9、按现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的承重砖墙采用回弹法对其砖砌块强度及砌筑砂浆强度进行强度检测，对于砌筑砂浆强度太低时采用砂浆贯入法进行检测鉴定。
10、对根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析。
11、根据检查、检测情况和验算结果，依照《民用建筑性鉴定标准》（GB 50292-1999）或《工业建筑性鉴定标准》（GB 50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

二、昆山市房屋安全检测报告办理收费标准——房屋安全检测关于楼板裂缝原因分析

长期以来，由于对混凝土裂缝问题认识上的偏差，或重视程度不够，混凝土产生裂缝的现象十分普遍。混凝土的裂缝问题乃是严重困扰着混凝土楼板施工质量的首要问题。混凝土楼板裂缝产生的原因是多方面的，可从以下几点分析：

3.1材料选用方面的因素

1．水泥品种。

水泥的选择是关系到收缩问题的关键，不同品种水泥的收缩值取决于C3A、SO3、石膏的含量及水泥细度等，而且随着高强混凝土的应用，水泥的标号等级要求也就相应提高，水泥用量也就会增加，标号等级提高产生的水化热就越高，混凝土的收缩变形也越大。所以，不要一味追求使用高强度等级混凝土，C20级能满足要求，就不要使用C30级。影响混凝土裂缝损伤的主要原因是温度裂缝，施工过程中可在混凝土强度的前提下减少水泥用量，宜选用低水化热的矿渣硅酸盐水泥。对于高层建筑中的混凝土楼板应该选择低热或者中热的水泥品种。而水泥释放温度的大小及速度取决于水泥内矿物成分的不同。水泥矿物中发热速率快和发热量大的是铝酸三钙(C3A)，其他成分依次为硅酸三钙(C3S)、硅酸二钙(C2S)和铁铝酸四钙(C4AF)。另外，水泥越细发热速率越快，但是不影响终发热量。因此在混凝土楼板施工中应尽量使用矿渣硅酸盐水泥、火山灰水泥。应该充分利用混凝土的后期强度，以减少水泥的用量。因为混凝土楼板施工期限长，不可能28d向混凝土施加设计荷载，因此将试验混凝土标准强度的龄期向后推迟至56d或者90d是合理的。这是基于这一点，国内外很多均提出类似的建议。这样充分利用后期强度则可以每1 m混凝土减少水泥40-70 kg左右，混凝土内部的温度相应降

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