写字楼出租需要注意什么合同上有哪些注意事项

时间：2019-12-09

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”

写字楼租房合同注意事项：租户与业主签订写字楼租赁合同时，除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约定外，还应注意以下几点：

1、房屋装修消防验收通过的时间。

2、押金付款方式及押金退还条款。对于承租人而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

3、关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

4、退租后的交房状况：现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋恢复成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆头痛的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行恢复装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

同时，租赁合同应留心**事项：

1、出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。

4、出租人的权利和义务。

5、承租人的权利和义务。

6、对承租单元续租、扩租、转租或**购买权的约定及条件。

7、对不可抗力事件的约定。

8、出租方和承租方的负责条款。

9、对合同终止及相应处理办法的约定。

10、双方争议的解决方式。

词条
词条说明
星河world招商中心
深圳星河WORLD项目占地约62.29万平方米、总建筑面积约160万平方米、以创新金融、高科技、文化及创意三大主导产业为**、并以产投融创新运营模式、运用联盟商务全新理念、聚集优势产业集群、共创“留产业、留人才、留税收”的产城社区、此外与佛山、天津、南京、成都、惠州**签订了战略合作协议、为区域经济发展贡献力量深圳星河WORLD占据福田CBD、深圳北站商务区和坂雪岗科技城三角鼎立优势区位、享深圳东
创维创新谷招商中心
创维创新谷位于石岩的**黄金发展带松白路上，10公里长的道路两侧汇聚了多家上市企业和高新企业，是石岩**产业发展的重点区域。迎来首批入驻的27家高新企业涵盖无人机、医疗器械、生物医药、机械自动化、电子信息研发等行业是**黄金发展带上一个落成的高科技产业园园区由深圳市创维集团斥资30亿元打造.园区将可容纳300余家企业**30000人创业生活预估入驻企业的年产值将达到200亿元致力打造成为
中执时代广场**租赁
项目简介中执时代广场位于龙华新区东环二路与建设东路交汇处龙华文化广场旁，总建筑面积约15万平方米，由**写字楼、国际五星级酒店和国际购物中心组成。项目紧邻龙华新区四大重点建设项目之一的龙华文化体育中心，规划占地面积59万平方米，与周边的新区政务大厅、文化艺术中心、文化广场及图书馆构成龙华的行政文化中心，成为比肩深圳市民中心的龙华新**。项目周边银行、医院、餐饮等配套设施一应俱全，完全满足现代化商
长江中心大厦**招租
鸿荣源长江中心项目名称：长江中心项目简介项目是鸿荣源开发商打造由26栋住宅三栋**写字楼组成的商业综合体项目以创新金融、高科技、文化及创意三大核心产业为**，将集聚千余家企业，并基于“连接一切-协同创造-聚变未来”的联盟商务理念，让每一较产业核心跨界联合，资源交互，实现企业间的联盟共赢，有力拉升区域经济，打造**共享经济**。现项