大连市危房安全评估检测报告办理

    大连市危房安全评估检测报告办理

    危房安全检测鉴定——D级是房屋危险性鉴定较高一级,损坏较严重,有以下四种情况:
    1、地基基础:地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌;
    2、墙体:承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
    3、梁、柱:梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌
    4、 屋盖:木屋架歪闪,部分屋盖塌落。
    2、结构组成部分检查结果 备注:大写A完好, B基本完好; C局部危房 D整栋危房,拆除重建;
    1 场地安全程度
    ( D)2 地基基础(地基基本失去稳定,基础出现局部或整体坍塌 )
    (D )3 房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) 
    ( D)4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重,有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪,部分屋盖塌落) 
    ( D)5 围护结构 ( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) 
    ( D)3、房屋综合评定;D整栋危房,拆除重建; 

    危房鉴定常识
    1、农村建筑系指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑,我国农村建筑具有单体规模矮小、造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题,多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
    2、“既有”房屋应是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述:房屋是指固定在土地上,有屋面和围护结构,可供人们直接地在其内部进行生产、工作、生活、学习、储藏或其他活动的建筑物,房屋一般都以平方米面积计算。根据这一表述,《农村危险房屋鉴定技术导则》鉴定的对象应该明确以下二条:
    1)、不包括其它构筑物在内,如道路、桥梁、隧道、码头等,甚至排除与房屋较其近似或密切相关的构筑物,如宝塔、亭台、烟囱、碉堡、基***、假山等。
    2)、凡正在建造的工程,即使是房屋,由于它处于形成阶段,不属于完成了的房屋所以,所以理应排除在外。这就区别:“工程验收”和“房屋鉴定”两类标准的分界线。
    3、 由于对房屋承载力计算、房屋传力体系的调查、房屋荷载调查、结构验算的成本太高,农村专业技术力量和技术装备有限,且绝大多数房屋都没有经过设计,难以有效实施。所以规范条文将承载力验算仅作为有条件的少数地区进行,大多数地区不考虑承载力验算,而通过房屋表象评估来实现对承载力的判断。这样提高本导则在农村地区的可操作性。
    4、根据主要承重构件使用性能及承载力和稳定性等方面来定义了危险房屋的概念。

    房屋无损检测是在房屋安全鉴定中不去损坏对于被检测房屋结构和房屋性能的情况下,利用声、光、电、磁和射线等多种科学方法,来揭示其内部或表面存在的各种问题,以提高被检测出房屋结构的内在质量和使用时的可靠性,无损检测技术已经广泛应用于已建房屋结构,根据已建房屋结构的性质,可分为新建房屋结构和服役多年的房屋结构。无损检测就是房屋检测中的一个检测项目来的,下面中政建研海南分院为大家介绍一下无损检测的相关内容。
    在房屋安全鉴定中无损检测具备的优势和特点:
    **:对于被检测房屋结构没有直接的损害,然后通过物理的手段得到其房屋结构内部信息。
    *二:随机性的检查房屋使得检查的房屋存在客观真实性,也具有一定的代表性。
    *三:检测出来的房屋安全数据能够得到更好的存储,并通过科学的合理的计算方法转换成目前检测的工程质量现状,使得出的房屋检测结论更具有*性、真实性、可靠性。其在很大程度上弥补了以往的宏观检测和判定结果的不准确性,使得监督工作更加*、更准确。
    无损检测是近年来引入建筑工程质量控制中的一种检测手段。无损检测是在不破坏试件的前提下,以物理或者化学方法为手段,借助现代的技术和设备器材,对试件内部及表面的结构性质、状态进行检查和测试的方法。
    它主要是根据物质的各种物理特性变化,在不损伤被检物使用性能与形状的条件下可以实现**检查,从而判断被检物的质量状况。把无损检测手段引入建筑渗漏水维修中,既能够提高工作效率,又能够减少对建筑物的破坏,避免个人经验产生的误导,大大增加确定漏水源的准确率。


    深圳市住建工程检测有限公司专注于检测等

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