小区住宅型建筑设计有哪些评价指标参考?

时间：2019-12-12

作者：南水工程勘察设计院有限责任公司

住宅小区建筑设计方案的经济评价主要是考察设计方案是否满足住宅小区居民的日常生活环境、小区土地和空间的合理性做出评价，而常用的几项评价指标如下所示：

1.中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%)

2.高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%)

3.住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积(层)

4.住宅面积毛密度=住宅建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷)

5.住宅面积净密度=住宅建筑面积/住宅用地面积(m2/公顷)

6.住宅建筑套密度(净)=住宅建筑套数/住宅用地面积(套/公顷)

7.住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套数/居住区用地面积(套/公顷)

8.住宅单方综合造价=建设总投资/住宅建筑面积(元/m2)

9.土地开发费=前期工程投资/住宅区用地面积(万元/公顷)

10.人口净密度=居住人口数量/住宅用地面积(人/公顷)

11.人口毛密度=居住人口数量/住区用地面积(人/公顷)

12.容积率=地上建筑总面积/居住区用地总面积(%)

13.居住区用地，指住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称

14.拆建比=新建建筑总面积/原有建筑总面积

15.绿地率=绿地总面积/居住区用地面积(%)

16.建筑面积毛密度=各类建筑的建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷)

17.住宅建筑面积净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地面积(%)

住宅小区在建筑设计规划阶段时首先考虑的是以人为本的原则，改善居民的生活条件，提高居民的生活水平，是每一个建筑设计人的目标。

词条
词条说明
仿生建筑设计受重视的原因
自然界是人类较好的老师，建筑仿生是一个老课题，也是一种较新的科研趋向，已成为一种新时代潮流，其目的是启发建筑设计合理创新，使城市环境达到生态平衡和持续发展，其主要研究内容包括：城市仿生、结构仿生、功能仿生和形式仿生等方面。建筑仿生学的应用范围很广，从居住环境到材料，从单体建筑到整个城市都可涵盖，未来的城市将是仿生和生态型城市。人类文明就是在模仿自然和适应自然界规律的基础上不断发展起来的，特别是飞机
建筑设计
小区住宅型建筑设计有哪些评价指标参考?
住宅小区建筑设计方案的经济评价主要是考察设计方案是否满足住宅小区居民的日常生活环境、小区土地和空间的合理性做出评价，而常用的几项评价指标如下所示：1.中高层住宅比例=中高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%)2.高层住宅比例=高层住宅总建筑面积/住宅总建筑面积(%)3.住宅平均层数=住宅总建筑面积/住宅基底面积(层)4.住宅面积毛密度=住宅建筑面积/居住区用地面积(m2/公顷)5.住宅面积净密度=
建筑设计的细节一定要做好
建筑设计的细节问题，说起来*，做起来是要付出很大努力的。建筑设计中细节的考虑，需要引起相关建筑设计人员的高度重视。注重细节不仅仅是体现一个团队水平的高低，更是一种对于建筑精细的执着，是一种社会责任感的体现。一个伟大的建筑从注重每一个建筑物的细节设计开始，建筑设计师在设计的过程中，如果有某一个细节设计失误，就有可能导致整个建筑作品出现瑕疵，甚至埋下重大的安全隐患，对建筑人员及居民造成生命财产造成严