景德镇市厂房楼板承重检测鉴定报告办理注意事项

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

一、中山厂房楼板承重检测鉴定报告找谁办理——厂房楼板承重检测鉴定报告项目实例分析：

1.1建筑物概况

该建筑位于深圳市罗湖区梅园路笋岗仓库区404号。为了解该建筑七层楼面的承载能力，安全，深圳市润东仓储有限公司委托我公司对此进行检测评估。

本建筑物处在7度抗震设防区，框架抗震等级为三级，建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，基本风压为0.75kN/㎡，地面粗糙度为B类。采用Ⅰ级、Ⅱ级热轧钢筋。

1.2.1目的

评估建筑物七层楼面的承载能力。

1.2.2内容

1. 检测建筑物的外观质量、现状和使用情况。

2. 结构布置和轴线尺寸。

3. 构件截面尺寸检测。

4. 框架结构混凝土强度检测。

5. 框架结构钢筋配置检测。

6. 加固情况检测。

7. 结构和构件损伤及缺陷情况检测。

8. 根据检测结果和规范对本建筑物进行结构复核验算，根据复核验算结果提出检测鉴定结论和建议。

1.2.3鉴定结论：

1.该建筑物结构平面布置合理。

2.所测主体结构混凝土强度检测结果：柱、梁板为21.6MPa，满足规范构造要求。

3.所测柱截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。柱构件外观质量良好，无明显损伤情况。

4.所测梁截面尺寸、钢筋配置及钢筋保护层厚度满足规范构造要求。

5.所测楼板结构层厚度、楼板底部钢筋配置及钢筋保护层厚度均满足规范构造要求。

6.七层楼板损伤情况：七层板1-2-B-C局部混凝土曾被凿穿过，钢筋未截断。现场检测时，楼板已修复，未发现该区域有开裂、渗水等不良现象。故，该情形对建筑主体结构影响较小，可忽略不计。

7.据现场抽检结果和委托方提供的资料进行结构分析。验算表明，在楼面活荷载标准值不大于3.5kN/㎡时，该建筑七层主体结构承载力满足安全使用的要求。

二、中山厂房楼板承重检测鉴定报告找谁办理——厂房楼板承重检测鉴定过程：

鉴定程序

⒈使用条件的调查与检测结构上的作用调查、结构和构件所处的环境类别和环境作用调查及建筑物的使用历史调查。

⒉地基基础检查

3.上部结构及构件工作状态检测

①结构整体布置核查，包含建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造检查，支撑系统布置检查等。 ②建筑物的侧向位移量测

③砼结构构件裂缝检测

④砼结构构件变形检测

⑤钢结构构件变形及偏差检测

⑥钢材外观缺陷、损伤及锈蚀检测

4.上部结构及构件的施工质量及性能检测

①截面构件尺寸量测

②构件混凝土强度检测

③柱、梁钢筋配置检测

⒌围护结构检查围护结构承重构件的承载功能检查、非承重构件的构造连接检查及使用状况检查。

⒍承载能力验算根据检测数据，结合委托方提供的本工程施工资料，对结构进行承载能力验算分析。

⒎性鉴定评级根据承载能力验算分析结果，结合现状调查、勘测结果，对建筑物的性进行鉴定评级，并对结构存在的问题提出整改建议。

三、中山厂房楼板承重检测鉴定报告找谁办理——厂房楼板承重检测鉴定复核验算的判断依据问题。

在已建房屋受到损伤后，需对建设工程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设计文件的校核。用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢？有些技术人员用PKPM程序、有的用TAT程序，有的用手算，检测部门的不同，采用的手段也不同，其校核结果均可能出现一定的差异，后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的，特别是复核结果同原设计文件相接近，而工程又有一定问题时，其判断为困难（已排除了其它因素的影响）。目前有些部门对框架结构就用PKPM程序作为判断依据，问题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢？
复核验算的建模问题。

在进行复核验算时，柱、梁、板、墙（剪力墙）和块体这五种部件的内力和配筋计算是基本的验算体，本人认为这些部件的验算建模可以按下列几条进行。

a梁和柱一般可看作细长杆件，内力情况与计算体系相符合。

b单向板可简化为单位宽度的梁来计算，双向板的计算理论也较成熟，异型板的计算就较为复杂，应尽量避免。

c对于单片的剪力墙，一般把它视作薄壁柱来近似计算，有时要考虑翼缘的作用。

d对于筒体结构中的剪力墙则要用空间力学的方法来计算。

e块体不同于梁、柱、板、墙，它在空间三个方向的尺寸都比较大，难以视作细长杆件或简化为平面体系来计算。如单基础，桩的承台，深梁都是块体，受力情况很复杂，难以分析，所以在计算中往往加大安全系数，以策安全。

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词条
词条说明
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一般工业建筑在设计建造时会有专门的设计，其中有一项就是关于厂房楼面使用活荷载限值的设计规定（即通俗的厂房承重限值），这里的活荷载对应于恒荷载，恒荷载即为厂房建造时自带的、不可移动的荷载，这里要注意，有的大型厂房在设计时采用专门设计，直接将所需要放置的设备作为恒荷载进行设计计算，这里我们只针对一般通用的工业厂房，即明确，设计中楼面使用活荷载限值即为我们一般所说的楼面承重能力限值。根据活荷载限
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房屋安全检测鉴定报告收费规定，房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，从检测行业形成到发展到今天，检测机构中都是作为建筑行业的附属部分出现，还没有形成立运作的管理体系。但是随着入世的冲击，检测机构将根据通用要求—《检测和校准实验室能力的通用要求》，由鉴定机构提出，经市、县人民房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经
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（一）房屋安全鉴定的类别很多，主要有： 1.房屋性鉴定：（1）对结构建筑质量方面有怀疑的鉴定；（2）建筑物达到设计基准期继续使用的鉴定；（3）增加房屋使用荷载或改变结构布置的鉴定；（4）建筑物改造、加层或扩建前的鉴定；（5）建筑物出现结构性损伤的鉴定；（6）“三无”、“五无”工程的鉴定。（二）灾后房屋损伤程度鉴定：（1）火灾后结构损伤程度、残余承载力及结构性的鉴定；（2）水灾
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楼板承重检测/房屋承重检测一般是找三方房屋安全鉴定机构办理。可以找广东省机电建筑设计研究院等做楼板承重检测/房屋承重检测的公司办理。可以去建设局或者房管局再了解下其他单位。楼板承重检测费用一般常规的收费应该在1w-1.5w左右，一般面积过1500平方应该是按4-6元一平方。楼板承重检测房屋承重检测主要是针对房屋主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测，通过检测结构