咸宁市房屋质量检测鉴定风险

时间：2020-01-05

作者：深圳市住建工程检测有限公司

1、何谓既有建筑物？

回答：已建成且已投入使用的建筑物。

2、既有建筑物性鉴定分为哪几类？

回答：可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定、耐久性鉴定，必要时尚应进行抗灾害能力鉴定。

3、何谓危险房屋？

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回答：系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

4、何时应进行抗震鉴定？

回答：房屋抗震鉴定适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋。在上海地区，结构不发生改动的房屋抗震性能评估按《现有建筑物抗震鉴定与加固规程》(DGJ08081)的要求执行；结构拟发生改动的房屋按《建筑抗震设计规范》(DGJ08-9)的要求执行。

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5、何为房屋质量综合检测？

回答：房屋质量综合检测是指对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋档案，全面评价房屋质量。主要适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行全面检测的房屋。

6、对被鉴定为危险房屋的，如何处置？

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回答：对被鉴定为危险房屋的，一般有四类处理意见：

1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2）处理使用：适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋；

3）停止使用：适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危机相邻建筑和影响他人安全的房屋；

4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

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