廊坊市房屋质量*鉴定资质机构

时间：2020-01-05

作者：深圳市天博技术有限公司

房屋完损状况：

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋*性：

通过调查、现场、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其它需要评定*性等级的房屋

房屋损坏趋势：

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需监测的房屋。

房屋结构和使用功能改变

该应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋抗震能力：

通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

房屋质量综合：

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*的房屋。

其他类型：

主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的、加固改造后等。

6现场试验、取样及实验室：

大部分项目需要现场取样。根据结构材料的不同，采用不同的方法取不同的材料样本，取样及内容包括混凝土钻芯、钢筋拉拔试验、混凝土碳化、钢筋锈蚀、防腐层、砂浆强度、砖强度、钢材强度等，对已加固结构的，还应包括加固材料的性质。

取样后，部分材料需送至实验室进行标准试验，以更加准确地描述现场材料的性能。

取样的数量及位置，应根据标准规范，或根据建立的模型，取重要部位进行取样。

取样在保证数量足够的情况下，应不影响结构*性，在取完样本之后及时修复取样损伤部位。

7建模计算，数据与结果分析、评价

合理建模，通过手算和机算，分析结构受力情况。对不满足规范的部位进行评估。对材料强度、性质等数据结果进行统计分析，给出评价意见。

8给出工程及鉴定

综合上述结论，对工程结构进行可靠性鉴定分析，给出明确的鉴定结论及。

1）房屋使用使用情况调查及建筑、结构图纸复核 1.结构图纸复核 2. 结构尺寸和配筋复核 3. 结构材性（2）外观质量缺陷及结构损伤 *构件的外观缺陷，如：变形、破损、锈蚀、歪闪等。用照片和文字形式予以纪录。（3）建筑沉降及整体倾斜测量建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。（4）计算分析计算软件采用设计软件对建筑结构进行整体分析计算。（5）建筑结构*性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行*性评估。（6）撰写、提供鉴定结论及处理建议综合现场检查的情况及计算分析的结果，判定既有房屋结构是否与原有设计相符；对房屋损坏的主要原因进行分析；对结构的*性进行评定，并根据实际情况提出处理意见。结构*性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的*性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的*性进行定性分析等。