无锡市房屋结构安全检测报告在哪办理

时间：2020-01-05

无锡市房屋结构安全检测报告在哪办理

房屋结构质量鉴定的重要性：

造成房屋倒塌的原因很多，但归根结底是房屋结构构件承载力不足，如承重墙、梁、板、柱等。2月3日，瓯海区住建局在微信公众号“瓯海住建”发布信息，引导群众识别房屋结构构件及房屋整体是否安全。其主要内容为：

一是有违章加层的房屋不安全。根据历年的鉴定经验，违章加层的房屋不管是地基基础还是上部结构承载力均会不同程度的不足，鉴定等级基本为C级(需加固处理)或D级(整体危房，不能使用)，因此有违章加层的房屋需尽快上报辖区镇街进行房屋安全鉴定。对鉴定为C级的房屋不可用于出租居住或生产经营，对鉴定为D级的危房要立即做好腾空和安全撤离工作。

二是拆墙改橱窗或店面、扩大空间不安全。一些店主将**天立地通天房的边间墙体拆掉用于做橱窗或卷帘门，将户与户之间的墙体拆掉用于把小店面变成大店面，殊不知被拆除的墙承担着上部墙体及上部其他构件的重量，一旦拆改，拆改部分上方的墙体自重活动荷载等重量将失去承载支点，整体性好的房屋其墙体会受到额外的荷载作用造成使用年限变短，整体性差的房屋将导致瞬间倒塌。有以上类型拆改的房屋鉴定等级基本为C级(需处理使用)甚至为D级，为避免房屋倒塌，需尽快请有的建筑工匠或施工队进行恢复。

三是三层及三层以上砖混房屋自查。不考虑抗震、砂浆强度和砖强度的离散型，砖混结构承重墙实砌的承载力上限为4层，平砌的承载力上限为3层，立砌的承载力上限为2层。此次文成房屋倒塌为5层，一层平砌，二层以上立砌，倒塌部分为2~5层。你可以对照墙体的砌筑方式对自己的房屋承载力进行初步判断，如你的房屋层数过以上标准，应及时进行房屋安全鉴定。此外，没有圈梁、地梁、构造柱，楼板为预制多孔板，墙体为空斗墙、设地下室的房屋，也应及时委托进行房屋安全鉴定。

以混凝土结构为例，主要检测内容及要求：

1.1房屋结构体系调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、层高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状，核对是否与原设计一致，如有不一致的，进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸；

②房屋层高；

③墙柱及主次梁布置情况核对。

1.2房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度，如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝（或酥裂）、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

1.3房屋混凝土强度影响程度检测考虑到混凝土表层过火已顺坏及精度等因素，在此采用钻芯法检测混凝土强度检测方法。

1.4构件截面尺寸和钢筋配置检测根据GB50204-2002，结合相关设计图纸，抽取房屋主要混凝土结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况，并选取部分进行钢筋直径校核。

1.5 房屋倾斜及不均匀沉降检测检测针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋外围棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

2、检测成果

1．根据现场检测结果，提出结论性意见及维护建议。

2．提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

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词条
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