怀化市房屋质量*鉴定中心

时间：2020-01-05作者：深圳市天博技术有限公司浏览：94

一、房屋建筑工程类别：
 
1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；
 
2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；
 
3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；
 

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、**高层建筑。

 
二、项目内容：
 
1、*（可靠 ）性鉴定
 
⑴ 对房屋主体工程质量、结构*性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；
 
a、结构*性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
 
b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等；钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
 
⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。
 
2、施工周边房屋*性鉴定
 
包括对房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定，施工前主要对（规范内）周边房屋的现状进行证据保全及*性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。
 
3、结构鉴定
 
⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)鉴定。
 
⑵ 桥梁、公路等鉴定。
 
⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构鉴定。
 
⑷ 核电*壳结构及大型结构的评估。
 
⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。
 
⑹ 古建筑鉴定。
 
4、受损后的房屋结构*性鉴定
 
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤，我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构*性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。
 
5、办理房产证和宾馆、酒店、娱乐、文化、体育、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋*鉴定
 
⑴ 对营业性歌舞娱乐场所（营业性歌厅、舞厅、卡拉OK厅、音乐茶座和附有文艺表演、卡拉OK设施的茶座、酒吧、咖啡厅、餐厅等）和电子游戏机室启用《公共娱乐场所*合格证》，申领该证前必须对房屋进行*鉴定。
 
⑵ 对办理房产证，对申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行*鉴定。
1 内容及方法
1.1.前期准备
了解对象、明确目的、成立组织。
1.2.初步调查
(1)收集图纸资料，包括工程地质勘察、建筑结构的设计图纸和计算书、设计变更、施工记录、竣工图等。
(2)调查现场基本情况，包括资料的核对、建筑物的实际使用条件、使用环境、荷载调查、询问有关人员等。
1.3.现场
(1)建筑物变形测量
建筑物的相对沉降和倾斜可以作为评判地基、基础工作状态的重要辅助信息。
①不均匀沉降
可使用徕卡NA2水准仪对房屋基础进行，房屋是否有不均匀沉降，基础承载力是否有不足现象。如现场无原始水准控制点，可根据现场条件利用每层窗台面、楼面或女儿墙作为基准面参照点，在建筑物的四角、大转角处及沿外墙每5～10m或每根柱处应设置观测点，进行房屋相对不均匀沉降测量。
②整体倾斜
参照《建筑变形测量规程》，利用全站仪对房屋四周墙体或柱体进行倾斜测量，房屋整体是否存在倾斜。

深圳市天博技术有限公司专注于幼儿园抗震*,钢结构*,厂房承重*等

• 词条

  词条说明

• 辽源市培训机构房屋等级*

    （一）学校幼儿园*鉴定内容  1、幼儿园*鉴定。结合使用寿命等因素，鉴定各幼儿园校舍结构的*隐患。  2、幼儿园抗震鉴定。根据地震部门公布的所在地区的地震基本烈度，鉴定幼儿园校舍的设计和质量是否符合《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑抗震鉴定标准》和有关抗震设计规范标准。  3、幼儿园抗淹没抗洪水冲击鉴定。根据水务部

• 津市市房屋结构*第三方机构

  津市市房屋结构*第三方机构*新闻热点津市市房屋*鉴定-价格低于**是一家集工程设计，房屋结构*性鉴定，加固设计，加固施工及建筑技术服务咨询于一体的技术企业，具备工程鉴定，工程加固资质等。前所采用的方法有：回弹法造成房屋破坏的主要原因是土坯块体自身强度不能满足规范要求，砌筑工艺粗糙。提交建筑结构图纸测绘图后，后续房屋鉴定以及房屋装修改造和房屋管理便有了基础数据和资料。建议在墙体

• 郴州市危房结构*第三方机构

  郴州市危房结构*第三方机构*新闻热点郴州市旧房危房*改造办理中心结论：房屋地基和基础的状况和变化直接影响房屋地上结构的状态和*。如果房屋的地基有软弱下卧层和流沙层，或基础为埋置深度较浅的条形基础和基础，则受外界因素的影响较大，*出现变形和不均匀沉降。邻近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接决定对房屋的地基和基础影响的程度，离房屋的地基和基础越近影响越大，深度越深影响越大。在房屋附近

• 佛山市房屋结构*单位

  房屋*行政主管部门应当组织对许可事项进行审查，有下列情形的，应当要求申请人限期进行补正： (一)设计单位资质、方案内容与实际情况不符; (二)涉及共用部位未取得共用人同意; (三)涉及重大利益关系，未取得利害关系人同意的。 申请结构变动情况复杂，或者在居住建筑以外的其他建筑楼板开、扩洞口需要放宽标准的，区房屋*行政主管部门认为有必要的，可以组织*进行论