福州市危房*鉴定中心办理步骤

时间：2020-01-05

房屋流程：
（1）接受委托；（2）现场初始调查；（3）制订鉴定方案；（4）现场详细鉴定；（5）综合分析，评定等级；（6）编制鉴定。
2.1 接受委托与受理
接受委托书，明确鉴定委托事项、鉴定范围及要求，了解拟鉴定房屋情况，并确认委托人所提供的资料情况，具体内容要视项目的实际情况而定。
对于符合受理条件的委托应当及时做出是否受理的决定，并通知委托人。决定受理委托的，应当与委托人办理相关委托手续。
2.2 现场初始调查
根据项目的具体情况，如建筑物的规模、结构形式及委托方反映的情况，认真研究提供的资料，成立鉴定小组，明确鉴定项目负责人。
现场实地踏勘，对委托事项的来龙去脉做详细了解，进一步收集有关资料和信息，填写初步调查表。初步调查如发现房屋有险情，属于危险房屋，要在时间发出险情通知，以确保人民生命财产*。
2.3 制订鉴定方案根据项目初始调查情况，制定具体的鉴定方案。一般包括：项目概况，主要工作内容，主要项目，费用明细及付款方式，双方义务，鉴定工作完成期限，风险提示等。确定鉴定方案时应抓住主要*问题，充分考虑造成*问题的各种可能因素，以此确定项目；抽检数量要符合有关标准规范，且要因地制宜，考虑技术可行性。
2.4 现场详细鉴定

详细鉴定主要围绕房屋结构的强度、刚度、整体性和稳定性等进行。主要内容有：（1）房屋位移、变形情况；（2）裂缝情况；（3）构件及材料强度；（4）施工缺陷；（5）现有房屋结构与原设计文件是否吻合；（6）建筑物使用情况，有无**载、改扩建等现象；（7）建筑物外部环境，邻近有无建筑工地及有无施工史等；（8）气象条件及自然灾害情况，有无经受过地震、水灾、火灾等灾害。

词条
词条说明
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