南平市房屋加装电梯*单位

时间：2020-01-05

作者：深圳市天博技术有限公司

房屋市场技术部透露：其他一些情况下需要进行房屋*鉴定的情况如下：

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托房屋*鉴定机构进行*鉴定：

(一)出现开裂、变形等结构损伤的；

(二)出现地基不均匀沉降的；

(三)因自然灾害或者事故可能导致结构损伤的；

(四)未按照规定变动建筑主体和承重结构的；

(五)进行结构改造或者改变使用用途可能影响房屋建筑*的；

(六)毗邻的建设工程施工可能影响房屋建筑使用*的；

(七)经*评估发现房屋建筑存在*隐患需要进行*鉴定的；

(八)其他依法应当进行*鉴定的。

有关行政部门根据公共利益的需要可以委托房屋*鉴定机构进行*鉴定。

房屋建筑有下列情形的，房屋建筑所有权人应当委托进行抗震鉴定：???

(一)达到设计使用年限需要继续使用的；

(二)未采取抗震设防措施或者达不到现行抗震设防类别、烈度的；

(三)进行结构改造或者改变使用用途可能影响抗震性能的；

(四)其他依法应当进行抗震鉴定的。

出具抗震鉴定依据的房屋建筑现状检查数据，应当由依法取得计量认证的单位提供。

经鉴定为危险房屋的，应当根据鉴定的处理建议使用或者停止使用房屋建筑：

(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定注明的观察使用时限使用；

(二)鉴定为处理使用的，使用人应当按照鉴定限制使用的要求搬出危险部位，房屋建筑所有权人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具解危技术措施方案，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；

(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，使用人应当停止使用，立即搬出。

房屋*鉴定是由专门的房屋*鉴定机构对房屋结构的现在*性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产*，之所以房屋*鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。

房屋*鉴定的重要作用：

一、房屋**年限使用建筑

由于每个地方城市化发展的水平不一样，所以有的地方还存在一些**年限的房屋，这些房屋的存留，一方面*出现房屋*事故，另一方面这些房屋的存在影响了城市化发展的进程，因此，这就需要委托东莞房屋*鉴定机构对这些**年限房屋进行房屋鉴定，结合房屋的实际情况，可以采取修缮加固或是拆除等两种方式。

二、房屋工程建设对周边房屋影响破坏

随着城市化建设的脚步不断加快，建筑工程的快速发展，工程施工对于周边建筑的影响也越来越显着，通过房屋鉴定工作可以对周边房屋影响程度及破坏的程度进行分析和评价，查清责任关系，对保护双方的利用有着重要的作用。

三、促进城市危旧房屋的改造：

通过房屋*鉴定，可以尽早地发现房屋存在的*隐患，及时采取排险解危措施，限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失，同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

四、房屋加层改造*

对拆改结构、加大荷载的房屋装修进行鉴定：近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多，对拆改前后的房屋进行房屋*鉴定，从而保证房屋装修后的使用*，防止各类事故发生。

词条
词条说明
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