宁德市危房等级评估*

时间：2020-01-05作者：深圳市天博技术有限公司浏览：370

房屋火灾后损伤程度分为四级：一级为轻度损伤，只是表面 装饰部分遭受损坏，或表面损伤轻微，结构基本完好；二级为中度 损伤，损伤深度达到混凝土保护层，使保护层部分剥落，但受拉主 筋未受损伤，构件整体性好，变形不**过规范规定值；三级为严重 损伤，混凝土保护层大片剥落、主筋外露，粘结力破坏，构件明显 变形；四级为严重破坏，混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开 裂，结构变形很大，构件遭到严重破坏，已成为危险构件。


根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：


状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。


状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构*，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。


状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构*性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。


状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构*，必须或必须立即采取*支护、彻底加固或拆除更换措施。


化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。


内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。


2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。


3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构*度，提出处理建议。



耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的。



内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。


2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析


房屋外表面红外线。


3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。


4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构*度，提出处理建议。


火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的


危房改造*鉴定项目实例分析：


1、结构验算


取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。


根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的*性为Bu级。


2、结构整体性


⑴ 结构布置


该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。


⑵ 构造柱、圈梁设置


经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。


房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。


圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。


⑶ 结构间的联系


设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。 根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。


综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构*性等级为Bu级。


三 围护结构系统


围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。


评定该房屋围护结构的*性等级为Cu级。


三．鉴定结论：



综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的*性为Bsu级，即：*性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。




危房房屋*鉴定方法：
 
1、危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用*的房屋。
 
危房分为整幢危房和局部危房：
 
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
 
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
 
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
 
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
 
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。





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