苏州房屋加层改造检测如何办理

时间：2020-01-05

苏州房屋加层改造检测如何办理

委托原因与要求：深圳综合楼建造于2008年，主体结构为二层钢筋混凝土框架结构，建筑面积为1804m2。目前拟加建二层，加层建筑面积为1400m2，根据深圳市有关规定，现有房屋在进行改建、扩建时应按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，深圳公司委托房屋质量检测站对综合楼进行抗震鉴定。

主要检测内容：

1.调查房屋施工图纸、地质勘察报告及使用历史等有关资料；

2.确定房屋结构体系，进行建筑、结构布置复核测绘；

3.抽样检测梁、板、柱等钢筋混凝土构件截面尺寸；

4.抽样检测典型钢筋混凝土构件配筋及混凝土保护层厚度；

5.回弹法结合钻芯法抽样检测混凝土强度，检测混凝土碳化深度；

6.房屋沉降变形现状检测，含角点倾斜与基准面相对高差测量；

7.房屋完损状况检测，含裂缝、渗水和钢筋锈蚀等；

8.对房屋结构体系和构造措施进行抗震构造鉴定，分析结构存在的薄弱环节；

9.根据现场检测、原施工图纸结合改造方案进行结构抗震验算，分析改造方案的可行性；

10. 必要的话提出抗震加固措施建议；

11. 提供包含以上内容的抗震鉴定报告。

苏州房屋加层改造检测如何办理

一、危险房屋的处理原则：

(一)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

(二)处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

(三)停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

(四)整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

二、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?

(一)房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。

(二)不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

六、危房解危技术要求有哪些?

(一)由原设计单位或具有相应设计的单位出具加固设计方案。

(二)由具有相应的施工企业进行施工。

(三)由具有相应的监理公司进行施工质量监理。

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