深圳市外企厂房验收安全检测鉴定报告办理收费标准

时间：2020-01-05作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：88

深圳市外企厂房验收安全检测鉴定报告办理收费标准

厂房竣工验收检测鉴定单位
房屋的“使用寿命”和“设计使用年限”并不是一回事。标准《工程结构可靠性设计统一标准》规定混凝土、砖混结构的住宅设计使用年限一般为50年，而这只是一个建议性的合理使用年限，并不意味着百姓住宅只能使用50年。达到50年的设计使用年限之后，还能否再继续安全使用，这跟建筑的设计、施工及材料使用等多方面有关，需要进行相应检测、鉴定之后才能确定。
房屋的自然寿命与房屋选址、建筑设计、建设质量、使用维护及房屋安全使用有关。
这里我们着重说说房屋的安全使用，因为这个与每一个人都有着直接的关系。房屋在使用过程中，影响房屋寿命的行为主要有：
（一）拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为；
（二）在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为；
（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为；
（四）拆改房屋共用设施部位的行为；
（五）变动建筑主体和承重结构的行为；
（六）在楼板或者阳台板**标准增大荷载的行为；
（七）安装设施和设备影响房屋结构安全的行为。




混凝土结构厂房验厂安全检测鉴**：

鉴定人员在进屋混凝土结构鉴定的过程中，应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中，混凝土结构无处不在，房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中，混凝土材料无处不在。在鉴定房屋混凝土结构时，可以从以下几个方面展体的工作： 

**，现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。 

*二，鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下，为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求，用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1：2或1：2.5。按照这个要求，鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。 

*三，鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中，若混凝土结构出现倾斜或裂缝，则此房屋可定性为危房。 

*四，鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的，其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的，对混凝土结构进行负载量的鉴定，有利于掌控混凝土结构的使用寿命。 

常用鉴定技术依据及相关的法律、法规： 

（1） 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-1999） 

（2） 《工业建筑可靠性鉴定标准》（GBJ144-2008） 

（3） 《建筑抗震鉴定标准》（GB50023-2009） 

（4） 《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]*678号） 

（5） 《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99，2004年版） 

（6） 《城市危险房屋管理规定》（[2004]*129号） 

（7） 《深圳市房屋安全管理规定》（广州市人民**令2012年*83号） 

（8） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 

（9） 《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002） 

（10）《砌体结构设计规范》（GB50003-2001） 

（11）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002） 

（12）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010） 

（13）《建筑地震破坏等级划分标准》（1990）建抗字*377号 

（14）《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008） 

（15）《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001，2006年版） 

（16）《建筑变形测量规程》（JGJ/T8-2007） 

（17）《建筑结构检测技术标准》（GB/750344-2004） 

（18）《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（CECS03：2007） 

（19）《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》（JC/T796-1999） 











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