江西省房屋*鉴定中心办理方法

时间：2020-01-05

项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

内容：主要参数有：

现场：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等

过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的*储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。

在时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋*，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

的*性：房屋质量是房屋质量评定的*终方式，也是法院裁决的主要依据，其*性相当于金字塔的*，全国范围内有效。

房屋完损状况：

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋*性：

通过调查、现场、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其它需要评定*性等级的房屋

房屋损坏趋势：

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需监测的房屋。

房屋结构和使用功能改变

该应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋抗震能力：

通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

房屋质量综合：

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*的房屋。

其他类型：

主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的、加固改造后等。

词条
词条说明
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厂房承重鉴定找哪家机构一、试验准备1 构件应在0°C以上的温度中进行试验。2 蒸汽养护后的攀登应在冷却至常温后进行试验。3 构件在试验前应量测其实际尺寸，并仔细检查构件的表面，所有的缺陷和裂缝应在构件上标出。4 试验有和加荷设备及仪表应预行标定或校准。二、支承方式1 板、梁和桁架等一般简支构件，试验时应一端采用铰支承，另一端采用滚动支承。铰支承可采用角钢、半圆型钢或焊于钢板上的圆钢构成，滚支支
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