安顺市危房等级*评估

时间：2020-01-05作者：深圳市天博技术有限公司浏览：54

危房改造*咨询单位*新闻中心





房屋火灾后损伤程度分为四级：一级为轻度损伤，只是表面 装饰部分遭受损坏，或表面损伤轻微，结构基本完好；二级为中度 损伤，损伤深度达到混凝土保护层，使保护层部分剥落，但受拉主 筋未受损伤，构件整体性好，变形不**过规范规定值；三级为严重 损伤，混凝土保护层大片剥落、主筋外露，粘结力破坏，构件明显 变形；四级为严重破坏，混凝土构件表面大面积损伤剥落、严重开 裂，结构变形很大，构件遭到严重破坏，已成为危险构件。


根据《火灾后建筑结构鉴定标准》（CECS 252：2009），依据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件初步鉴定评级可分为4类（火灾后结构构件损伤状态不评Ⅰ级）：


状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，结构材料及结构性能未受或仅受轻微影响，可不采取措施或仅采取提高耐久性的措施。


状态Ⅱb——轻度烧灼，未对结构材料及结构性能产生明显影响，尚不影响结构*，应采取耐久性或局部处理外观修复措施。


状态Ⅲ——中度烧灼，尚未破坏，显着影响结构材料或结构性能，明显变形或开裂，对结构*性或正常使用性产生不利影响，应采取加固或局部更换措施。


状态Ⅳ——破坏，火灾中或火灾后结构倒塌或构件塌落；结构严重烧灼损坏、变形损坏或开裂损坏，结构承载能力丧失或大部丧失，危及结构*，必须或必须立即采取*支护、彻底加固或拆除更换措施。


化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的。


内容：1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。


2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。



3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构*度，提出处理建议。



耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的。


内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。


2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析


房屋外表面红外线。


3、根据对结构构件组成材料的微观测试进行综合分析，确定损坏原因。


4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构*度，提出处理建议。


火灾损坏、房屋遭受火灾后，其结构构件损坏范围、程度及残余抗力的


危房改造*鉴定项目实例分析：


1、结构验算


取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。


根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的*性为Bu级。


2、结构整体性


⑴ 结构布置


该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。


⑵ 构造柱、圈梁设置



经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。




砌体结构危险构件判定：


1受压构件承载力小于其作用效应的85％(R／γoS<0．85)；


2受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm、缝长**过层高1／2的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝；


3受压墙、柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱达1／4以上；


4支承粱或屋架端部的墙体或杵截面因局部因受压产生多条竖向裂缝，或裂缝宽度已**过lmm；


5墙柱因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于O，5mm；


6墙、柱产生倾斜，其倾斜宰大于o．7％，或相邻墙体连接处断裂成通缝；


7 墙、柱刚度不足，出现挠曲鼓闪，且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝；


8砖过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲、下沉变形；


9砖筒拱、扁壳、波形筒拱、拱**沿母线裂缝，或拱曲面明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆锈蚀严重，且拉杆体系失效；


l0石砌墙(或土墙)高厚比：单层大于14，二层大于12，且墙体自由长度大于6m。墙体的偏心距达墙厚的1／6。








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