阳江市房屋*评估收费标准

时间：2020-01-06

作者：深圳市天博技术有限公司

1 房屋*性鉴定对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*鉴定检查，也是房屋*类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 房屋改建结构的*鉴定。此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4 房屋构件的*鉴定此类型鉴定对局部某一单个构件进行*鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

房屋完损状况：

通过检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级，主要适用于房屋评估、房屋管理等需要确定完损程度的房屋。

房屋*性：

通过调查、现场、结构分析验算，对房屋*性进行鉴定，主要适用于已发现*隐患、危险迹象或其它需要评定*性等级的房屋

房屋损坏趋势：

通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响，适用于因各种因素可能或已造成损坏需监测的房屋。

房屋结构和使用功能改变

该应在房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价，适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋抗震能力：

通过房屋的结构现状、调查房屋的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对房屋的抗震性能进行评定，适用于正在使用中的房屋及拟作改造的房屋的抗震能力评定。

房屋质量综合：

通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行*，建立和完善房屋档案，*评价房屋质量，适用于优秀历史建筑、重要公共建筑和其他需要进行*的房屋。

其他类型：

主要包括房屋结构构件受化学腐蚀所产生结构损伤的；建筑材料耐久性不良引起房屋结构构件异常损坏的；房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的、加固改造后等。

词条
词条说明
江西省房屋*鉴定中心办理方法
项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。内容：主要参数有：现场：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或
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