来宾市旧房改造*资质单位

时间：2020-01-07

房屋加层改变荷载找哪家机构好-新闻——出现以下症状的房子千万不能再居住：
1）地面出现下陷或者裂缝的；
2）承重柱、梁、墙出现严重裂缝或者被腐蚀的；
3）墙体、天花板出现严重脱落的；
如果发现是危房，你可以通过以下方法进行处理：
01 委托*鉴定机构鉴定。由房屋所有人或使用人提出申请，提出申请时必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件；房屋经*鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。房屋所有人和使用人都可以提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的鉴定费由申请人承担。
02 向相关机构部门反映，比如街道办事处、镇**、房屋管理部门等。
那鉴定是危房之后由谁来整治改造呢？
房屋所有人有责任对危房进行加固维修改造，如果拒绝改造危房，那么房屋*管理部门有权对房产所有人采取强制措施。
如果因为有险不查损坏不修造成生命财产损失的，房屋所有人将承担民事责任；
如果房屋倒塌属于质量问题，则开发商将承担民事责任；

如果鉴定是危楼，**有责任公告警示，要求居民不要居住。

房屋加层改变荷载找哪家机构好-新闻——在建筑工程中，进行加建钢结构可以增加建筑整体的抗震性，并且使建筑空间布置更加灵活，已经成为我国建筑行业中的一项重要工程。

在高层建筑的混凝土框架结构更加符合现代建筑物设计要求，可以更加凸显建筑空间的灵活性，提高建筑物的抗震性能。因此，一定要加强对混凝土框架**层加建钢结构设计进行分析，促进现代建筑物建设的可持续发展加建工程的时候，具有以下优点：

其一，节约土地，提高土地面积的使用效率，缩短建设工期;

其二，因为钢结构的自重比较轻，因此，加建部分的荷载作用对原结构的影响非常小，不需要单独对地基进行加固处理，这样不仅可以减少工作量，还可以缩短工期，节省部分施工成本;

其三，钢结构具有较强的多样性，在进行加建的时候，可以充分发挥空间的优势，降低对原建筑结构的影响;其四，钢结构加建的适用范围比较广，不仅可以对房屋建筑进行加建，还可以对工业建筑进行加建，因此，在建筑加建工程中得到了广泛的应用。当然，其也存在着一些缺点：其一，在进行钢结构加建之后，其整体建筑结构就会呈现一种上柔下刚、上轻下重的质量与刚度分布，导致建筑整体性较差，缺乏一定的抗震性能;其二，钢结构耐久性较差，在进行加建的时候，需要进行防腐、防火等措施的考虑，这样就会增加一些建筑材料的使用，此时不仅会涉及到原材料的质量问题，还要考虑原材料的成本问题，因此，存在着一定的不足。

1.1厂房构件表观质量和几何尺寸该厂房自建成使用至今，结构构件总体质量较差，外观查勘：

(1)砌体结构未见明显开裂现象，底部普遍存在受潮现象，个别部位砂浆严重粉化。

⑵整体结构构件受物理磨损现象比较严重。

⑶混凝土构件(梁、柱、板)普遍出现混凝土严重碳化现象，构件开裂、掉角及保护层脱落，部分构件出现顺筋开裂，钢筋严重锈蚀。

⑵二层第二、三排部分框架柱主筋被人为截断。

1.2钢筋混凝土构件

按《建筑结构技术标准》对部分钢筋混凝土构件进行碳化深度、超声回弹、钻芯取样、钢筋主要力学性能指标及内部损伤与缺陷，综合评价钢筋混凝土构件*性能。

1.2.1钢筋混凝土构件碳化深度的

根据现场情况，随机抽取有代表性的测点对构件的混凝土碳化深度进行，结果发现厂房的混凝土碳化严重，混凝土碳化*小值为3 0 m m，值为7 0 m m，碳化已**过钢筋表面，钢筋的钝化膜发生破坏，混凝土对钢筋的保护作用失去或降低，导致混凝土疏松、脱落，钢筋锈蚀，影响结构的长期*性和耐久性。

1.2.2钢筋混凝土构件强度

根据结构构件的重要性及现场实际情况，对钢筋混凝土主控构件主要采用钻芯法，并采用超声-回弹综合法进行补充混凝土强度。钻芯法、超声回弹法数据及分析结果。

1.2.3钢筋的布置和直径

采用PS200型系统钢筋探测仪对部分主要构件进行钢筋分布情况，分析出钢筋混凝土构件内部钢筋的分布情况、钢筋的直径判断及保护层厚度，数据及分析

1.2.4构件内部钢筋主要力学性能指标及锈蚀程度

1.2.4.1钢筋的主要力学性能指标，通过**试验机对钢筋试样进行拉伸试验得到屈服强度,根据强度和伸长率，综合评定钢筋力学性能的变化情况，数据和分析结果。

1.2.4.2构件内部钢筋锈蚀度的

钢筋锈蚀率测定采用称重法：截取4 0 0 m m的钢筋试段，磨光机除去钢筋表面的锈蚀层，分析天平称重，计算锈蚀失重。数据及分析结果。

1.2.5部分承重构件混凝土内部损伤与缺陷的构件混凝土内部损伤和缺陷采用超声波法，现场及分析结果。

1.3砌体强度

1.3.1砌体砌筑砂浆强度

在一、二层抽取砌筑砂浆进行加工、烘干成符合一定级配要求的砂浆颗粒，在承压筒中测定其破损程度，推定砌筑砂浆抗压强度。

1.3.2烧结砖抗压强度

在承重墙代表性处取4个测点每点取2～3块砖，随机抽取10块砖取样加工及抗压强度试验。

1.3.3砌体的抗压强度推定

根据《砌体结构设计规范》推定厂房的砌体抗压强

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