奉化市房屋质量检测鉴定技术单位

时间：2020-01-07

一种是正常使用下的房屋安全评估，另一种是发生地震时的房屋安全评估。

（1）正常使用下房屋安全评估的目的是确保房屋安全。评价结果主要为房屋安全管理提供依据。适用的评估标准为“危险房屋评估标准” JGJ125—99（2004年版），奉化市房屋质量检测鉴定技术单位。

（2）地震发生时房屋安全的识别是建筑结构抗震性能的识别。主要是判断建筑结构是否满足抗震结构的要求以及地震作用下的承载力。目前我国房屋的三级抗震设防标准是“小地震还不错，中地震可以修复，大地震不倒塌”。适用的识别标准是“建筑抗震鉴定标准 GB50023-95。

2.房屋的性评估是指房屋结构在规定的时间和条件下执行预定功能的能力。结构的预定功能包括结构的安全性，适用性和耐用性。房屋结构的性取决于房屋。该结构的安全性，适用性和耐用性用于评估房屋的性，并且房屋的结构必须是安全，，经济和耐用的。目前，我国房屋结构的性评估是对房屋在正常使用条件下的性进行评估，不包括地震等突发性外力作用下的房屋的性。适用的识别标准包括“民用建筑性评估标准” GB50292-1999和“工业建筑性评估标准” GBJ144-90。

3.根据房屋的结构和装饰，设备的三个组成部分的完整性以及房屋的损坏程度评估房屋的损坏等级。该房屋被评定为好房屋，完好无损的房屋，受损的房屋和严重损坏的房屋。有五层房间和危险房间。适用的标准是于1985年发布的“就业损害评级标准”和“危险房屋评估标准” JGJ125-99（2004年版）。

4.根据房屋的当前状态评估房屋的质量。目前，它只能基于《建筑工程质量检验标准》和相关的建筑设计标准，但这些标准主要用于建筑施工的施工阶段。分娩后的同龄人的房屋中出现的一些裂缝或损坏有时不适用。

5，房屋使用年限的评估是根据房屋的现状，使用情况和使用环境进行的，影响房屋的使用寿命。经过调查，分析和计算，可以使用房屋的期限。尚无评估标准。

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目前，石膏饼通常用于测量混凝土结构构件和砖石结构构件中裂缝的发展。该方法操作简单，可以有效，定性地测量裂纹的发展。如果裂缝继续发展，则灰泥将产生裂缝。因此，必须对新的石膏饼进行补贴，以便进一步观察。

用于测量裂缝宽度的常用工具是裂缝比较卡和读数显微镜。裂纹的厚度与卡的**部不同，并标记有一条平行的宽度线，该宽度覆盖在裂纹上以比较裂纹的宽度。读取显微镜是一个装有刻度尺和光标的光学透镜，从镜子可以看到镜子。通过调整光标读取扩大的裂纹，以读取裂纹宽度。如果裂纹仍在发展，应在裂纹宽度值上标出检测时间，以利于分析裂纹变化。

裂纹的深度通常沿着其长度是不均匀的。通常，裂纹宽度处的裂纹深度较深，因此通常仅针对裂纹宽度检测裂纹深度。岩心钻探法和超声波法是目前广泛用于检测裂纹深度的方法。两种方法比较成熟，测量结果相对准确。

岩心钻探方法是局部损伤检测，不便于大面积使用，也不适合大深度裂纹检测。

超声波是一种无损检测，具有广泛的应用范围。对于长径比大或长的梁板结构构件，两个表面位于不同的层，房间或室内和室外，并且裂缝深度通常小于500 mm，并且单面经常使用平面测量方法。

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