龙岩市房屋结构安全检测鉴定办理

时间：2020-01-07

龙岩市房屋结构安全检测鉴定办理
房屋安全鉴定单位——混凝土构件的鉴定内容主要包括构件的构造连接、变形裂缝和承载能力等。检查的重点在于梁、柱、板和房屋主筋的锈蚀、屋架的受力状况，支撑系统的稳定，屋架的倾斜，柱两端的水平裂缝等。
1、混凝土构件危险点包括：①构件的承载能力在作用效应85%以下。②连续梁、简支梁受拉部位出现竖向裂缝，宽度在0.5mm，或一侧延伸至梁高2/3。③梁板产生挠度在Lo/150以上，受拉区出现大于1mm裂缝。④受力钢筋出现水平或斜向裂缝，且宽度在1mm以上。⑤梁板主筋锈蚀，沿主筋方向出现缝宽1mm以上裂缝，或混凝土保护层出现露筋、脱落现象。⑥受压柱出现竖向裂缝，主筋锈蚀、外漏，保护层剥落。⑦墙柱的混凝土出现起鼓、碳化、酥裂，破坏面积在全截面1/3以上。⑧屋架支撑系统出现问题，导致屋架的倾斜，且倾斜率在高度的2%以上。⑨压弯构件主筋多处锈蚀、外漏，保护层剥落，端点的连接出现松动，有明显变形裂缝。
2、砌体构件的危险性鉴定
对砌体构件的危险性进行鉴定时，应从构件的构造连接、变形裂缝和承载能力等开始。重点检查砌体的连接部位，承重墙裂缝和变形状况，纵横墙交接处有无竖向、横向裂缝，若出现裂缝，应对裂缝的长度、宽度、走向、分布等进行观察分析。砌体构件的危险点包括：①受压墙柱出现剥落、风化，或者砂浆粉化，截面消弱1/4以上。②支撑梁、柱截面、屋架端部墙体出现竖向裂缝，缝宽在1mm以上。③墙柱出现倾斜，或相邻墙体出现通缝。④墙柱重心偏移，产生水平裂缝，且宽度在0.5mm以上。⑤砖过梁产生竖向裂缝，端部出现明显裂缝，或支撑过梁出现墙体的水平裂缝、弯曲、变形下沉等。⑥墙柱由于刚度不足，产生挠曲、空鼓，或在挠曲部位产生交叉、水平裂缝。

3、房屋危险性等级划分
对房屋组成部分的危险性进行鉴定时，危险等级划分包括：a：无危险点；b：有危险点；c：局部危险；d：整体危险；而对房屋危险性进行鉴定时，应依据下列等级进行划分：A:结构的承载能力满足房屋的正常使用，没有出现危险点，房屋的结构稳定、安全。B：结构的承载能力基本满足房屋的正常使用，一小部分结构构件在危险状态，但对房屋的正常使用不产生影响。C：部分构件的承载能力无法满足房屋的正常使用，局部有险情出现，构成局部危房。D：构件的承载能力完全没法满足房屋的正常使用，房屋整体存在险情，出现整栋危房。

房屋安全鉴定单位——房屋安全鉴定的评价方法
房屋安全鉴定分为构件、子单元以及鉴定单元等三个层次，每个层次又包括四个等级，可以是组合件，也可以是一个片段。其中，构建是房屋进行安全鉴定的基本鉴定单位。而子单元又由构件组成，通常情况下，民用建筑的鉴定标准包括地基基础、围护结构和上部承重结构等三个子单元。房屋的安全鉴定应依照相应的步骤和项目进行，一般采用逐层评定的方法：①依据各检查项目中构件的评定结果来确定构件等级。②依据各构件和各检查项目的评定结果来确定子单元的等级。③通过子单元的评定来确定单元等级的鉴定。
1.1 构件的安全鉴定
构件分为混凝土结构构件和砌体结构构件。对它们进行安全鉴定时，应依据构件的承载能力、变形、裂缝以及构造等检查项目，对受检构件进行分别的评定，以一级作为标准评定构件的安全性等级。例如按构件的承载能力、构造对混凝土结构和砌体结构进行安全评定时，应首先对检查项目等级进行分别的评定，然后取一级做为构件承载力或构造的安全等级。当构件安全性**出构件承载的变形或位移评定时，应注意的是：当析架的挠度实测值在计算跨度1/400以上时，应对构件的承载能力进行验算。验算过程中，应注意由位移所产生附加应力的影响，评级时应注意：①验算结果大于bu级，可认为是bu级，但应附加观察一段时间。②验算结果小于bu级，应依据实际情况定为du或cu级。若混凝土构件出现以下裂缝情况时，应作为不能继续承载裂缝：主筋锈蚀产生的裂缝，宽度在1mm以上；构件因温度收缩而出现的裂缝，宽度**过相应标准规定，且对结构受力产生明显影响作用的。

1.2 子单元及鉴定单元的安全鉴定
子单元及鉴定单元的安全鉴定主要由地基基础、围护结构以及上部承重结构等组成。对于地基基础的安全鉴定则分为桩基、地基和斜坡三个检查项目，桩、基础两个主要构件。
对地基安全性进行评定时，应根据相关岩土勘察档案和检测资料完整度、土层的分布情况，使用原位测试、原状土室内力学性能试验等方法进行地基的检验。若施工现场的条件允许，可通过荷载试验确定桩基的承载能力。当地基范围出现受力软弱层时，应依照相关要求、规定验算地基的承载能力。
对基础安全性进行评定时，应依据原设计、检测、施工以及工程验收时的相关文件进行分析。必要时可以向设计和施工人员进行验证，也可通过局部开挖，抽取、试验材料的性能、外观质量等数据。若检测过程中发现桩基有裂缝或局部损害的现象，应及时查明裂缝出现的原因及程度，对基础的承载能力进行验算和分析。

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