乐陵房屋加层安全检测报告办理注意事项

时间：2020-01-10

作者：深圳市住建工程检测有限公司

乐陵房屋加层安全检测报告办理注意事项

房屋检测与评定

1.既有建筑物结构性能和质量安全检测鉴定、评估;

2.建筑工程事故检测鉴定;

3.建筑结构应力、变形施工监测;

4.结构抽芯、回弹和超声检测、结构荷载试验;

5.工程测量、基坑监测;

6.混凝土与钢结构检测试验;

7.混凝土表面及内部缺陷检测;

8.裂缝检测、沉降观测;

9.砌体灰缝砂浆强度检测;

10.混凝土及砌体腐蚀层厚度检测;

11.钢筋直径、数量与锈蚀程度检测;

12.混凝土后锚固件或节点抗拔和抗剪性检测; .

13.各种结构的载荷试验。

1.混凝土类材料(混凝土试块和混凝土芯样抗压强度、砂浆试块抗压强度)试验; .

2.钢筋及接头(钢筋原材和焊接接头、钢筋后锚固件)力学工艺性能试验;

3.混凝士结构检测:混凝土预制构件结构性能检测、钻芯法检测混凝土强度、混凝土回弹法检测强度、钢筋混凝土钢筋保护层厚度检测;

4.砌体结构检测:原位轴压法检测砌体强度、砌筑砂浆回弹法检测强度。

房屋鉴定及结构安全检测

1、房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2、房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3、房屋改建结构的安全鉴定。

此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

4、房屋构件的安全鉴定

此类型鉴定对局部某一单个构件进行安全鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

5、房屋安全突发事故紧急鉴定

由于地震、火灾、煤气、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员**时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

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词条说明
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