鄂尔多斯市房屋安全检测鉴定的基本内容

时间：2020-01-14

作者：深圳市住建工程检测有限公司

鉴定的基本工作内容:

a.结构基本情况勘查结构布置及结构形式圈梁、支撑或其他抗侧力系统布置结构及其支承构造构件及其连接构造结构及其细部尺寸其他有关的几何参数。

b.结构使用条件调查核实结构上的作用建筑物内外环境使用史含荷载史。

c. 地基基础包括桩基础调查场地类别与地基土包括土层分布及下卧层情况地基稳定性斜坡地基变形或其在上部结构中的反应基础和桩的工作状态包括开裂、腐蚀和其它损坏的检查其它因数如地下水抽降、地基浸水、水质、土壤腐蚀等的影响或作用。

d. 材料性能检测分析结构构件材料连接材料其它材料。

e. 承重结构检查构件及其连接工作情况结构支承工作情况建筑物的裂缝分布结构整体性建筑物侧向位移包括基础转动和局部变形结构动力特性。

f. 围护系统使用功能检查。

g. 易受结构位移影响的管道系统检查。

2、性鉴定评级方法:

a房屋性鉴定可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定同时兼有建筑物适修性等级评估。其鉴定评级应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次。每一层次分为四个安全性等级和三个使用性等级按规定的检查项目和步骤从层开始分层进行。

b在房屋性鉴定中若委托方要求对Csu 级和Dsu 级鉴定单元或Cu 级和Du 级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。评估应按每种构件、每一子单元或鉴定单元分别进行且评估结果应以不同的适修性等级表示每一层次的适修性等级分为四级。

c当委托方不要求给出性等级时民用建筑各层次的性可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示当安全性等级较低时应按安全性等级确定反之以使用性等级确定对评级较低的鉴定单元提出处理意见时宜对其适修性进行评估。 a. 对评级较高的鉴定单元或子单元应予以修复使用。

b. 对评级较低的鉴定单元或子单元宜考虑拆换或重建。

c.对有意义或有文物、历史、艺术的建筑物不进行适修性评估而应予以修复和保护。

3、安全性鉴定评级方法: 层次是评定单个构件的安全性等级根据构件的不同种类按各构件的承载能力R/γoS、构造、不适于继续承载的位移或变形和裂缝受力和非受力的等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中一级作为该构件的安全性等级。二层次是子单元的安全性鉴定将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统的承重部分划分为三个子单元按6.2节至6.4节规定的鉴定方法和评级标准进行评定。三层次是鉴定单元房屋整体结构的安全性鉴定评级应根据其地基基础、上部承重结构和围护系统承重部分等的安全性等级以及与整幢房屋有关的其他安全问题进行评定。鉴定单元的安全性等级应根据子单元的评定结果按8.1节规定的原则进行。

4、正常使用性鉴定: 层次是评定单个构件的正常使用性等级根据不同的材料种类按各构件的位移或变形、裂缝受力和非受力的、锈蚀钢材、风化砌体和腐朽木材等检查项目因构件和材质不同略有差异分别评定每一受检构件的等级并取其中一级作为该构件的安全性等级。二层次是子单元的正常使用性鉴定评级将房屋结构按地基基础、上部承重结构和围护系统划分为三个子单元按7.2节至7.4节规定的方法和标准进行评定。三层次是鉴定单元房屋整体结构的正常使用性鉴定评级应根据地基基础、上部承重结构和围护系统等三个子单元的使用性等级以及与整幢房屋有关的其他使用功能问题进行评定并按三个子单元中的等级确定。

5、房屋性评级: 房屋性评级应按3.2.5条划分的层次以其安全性和正常使用性的等级为依据逐层进行并根据9.0.2条和9.0.3条的规定进行处理。

6、房屋适修性评估: 房屋适修性评估应按3.3.4条的规定进行并按10.0.2条的提出的原则提出处理建议。

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