承德市厂房*办理单位

时间：2020-01-17

哪些情况下，需要办理房屋鉴定：
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可设置。
2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用*条件后，方可进行装饰装修。
3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合*条件后，方可施工。
4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。
5、因发生自然灾害或者、火灾等事故危及房屋*的，房屋所有人应当及时向房屋*鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋*鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取*保护措施。

某工业厂房设计楼面活荷载为5.0kN/㎡，拟在楼面放置一台注塑机，注塑机本身自重为3吨，占地面积1.0m*2.0m，要确定该注塑机能否放置于楼面上*使用。

根据我公司经验及查阅相关资料，注塑机在生产使用时，会有间歇性振动，故，在计算时应乘以扩大系数，可取3*1.3即3.9吨，换算成集中荷载约为38.22kN，设备共四个支点，底部未设垫层，设备所在楼层楼板面积为3.3m*3.6m，为双向板，设备放置于楼板右上角，且两个支点直接支撑于次梁上，计算时可按不利布置即放置于楼板正中间位置考虑。

按照《建筑结构荷载规范》（GB 50009-2001）（2006年版）中关于集中荷载转换为楼面活荷载计算规则，利用楼板弯矩变形等效荷载效应方法，可计算出该注塑机设备在放置于楼面所产生的楼面均布活荷载值，将该值与设计活荷载限值5.0kN/㎡进行对比，即可初步了解是否**载。

若**载不多，可经专业鉴定机构建筑物实际承载能力（鉴定方法见下文），若能满足使用要求，则可放置使用。

承重目前常用的方法主要有：

1.结构模拟计算

由于该鉴定方法具有简便快捷、成本低的优点，故在鉴定时为常用，主要原理是现场取得建筑物相关参数，再利用计算机模拟计算，从而得出承重结论。该方法主要分为以下几步。

（1）建筑结构质量。在无设计资料或需**载使用时，应对建筑结构质量进行，取得实际参数。

（2）设备参数调查。调查设备自重、振动、占地面积、放置位置、垫层设置等参数。

（3）计算机模拟计算分析，得出结论，出具鉴定。

词条
词条说明
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厂房评级的相关知识一、厂房的等级厂房鉴定单元的归纳断定评级分为个等级，应包含承重结构体系、结构安置和支撑体系、围护结构体系三个组合项目，以承重结构体系为主，按下列规定断定断定单元的归纳。评级：一、当结构安置和支撑体系、围护结构体系与承重结构体系的断定等级相差不大于一级时，能够承重结构体系的等级作为该断定单元的断定等级；二、当结构安置和支撑体系、围护结构体系比承重结构体系的断定等级低二级时
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如果测区外表有疏松层，浮浆，油垢，涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮疏松层和杂物，并清洁净残留的粉末或碎屑。测区应均匀安置在可测面上。相邻两测区距离应控制在2m以内。三测区离构件端部或施工缝边际的距离宜在0.2～0.5m规模。测区**考虑安置在构件的的两个对称测面上蜂窝，麻面等等。所以，我们有必要标准每一个项目的操作过程，然后保证成果的准确性。2，配筋及钢筋保护层厚度2.1选用钢筋勘探仪器对