通化市房屋安全检测鉴定基本知识

时间：2020-01-17

作者：深圳市住建工程检测有限公司

一、关于房屋安全检测鉴定的一些基本知识：

哪些情况下需要对结构进行检测与鉴定？：

1.结构拟改变使用用途、改变使用条件和使用要求时；

2.拟对结构进行加层、插层或其他形式结构改造时；

3.拟对物进行整体移位时；

4.结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时；

5.由于外在作用导致结构可能出现损伤时；

6.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑结构出现问题而引起纠纷时；

7.出于维护结构的角度出发，了解结构的当前状态及在目标使用期内的性时；

8.结构过设计使用年限；

9.结构遭受灾害而未引起毁灭性倒塌，相关方想加固继续使用时；

10.外观改造或装修产生荷载的变化或引起结构改变时。

引起结构存在缺陷或者损伤的原因很多，可以归纳人为因素和自然因素两方面：人为因素所致结构损伤常见的有：工程设计的欠缺与错误，施工质量差、偷工减料、使用低劣材料，用地规划错误，勘察工作失误、未能发现重要隐患，相邻场地施工引起破坏，维修、保护不当，地下水抽取过度引起物倾斜或下沉，以及火灾导致物破坏等。自然因素导致结构损伤主要表现为：地震、水灾、龙卷风、泥石流、及山体滑坡等地质灾害、腐蚀性气体等导致结构的损坏。

（3）砌体结构检测的主要内容有哪些？

答：砌体结构的检测内容主要有强度和施工质量，其中强度包括块材强度、砂浆强度及砌体强度，施工质量包括组砌方式、灰缝砂浆饱满度、灰缝厚度、截面尺寸、垂直度及裂缝等。

（4）结构检测类型有哪些？

1.结构工程质量检测，针对新建工程施工和通过验收不满两年两个阶段；

2.既有结构性能检测，针对建成两年以上且投入使用的工程。

(5)安全性鉴定划分为几个层次？每层次分别是什么？每层次分几级？

答：安全鉴定划分为三个层次，每层次分别为：构件、子单元、鉴定单元；每层次分四级：au、bu、cu、du；Au、Bu、Cu、Du；Asu、Bsu、Csu、Dsu 。

(6)A类砌体结构房屋的抗震鉴定分几级？其主要内容各是什么？

A类砌体结构房屋的抗震鉴定分一级和二级。一级鉴定：以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价的鉴定。二级鉴定：以抗震验算为主，结合构造影响进行综合的鉴定。

二、房屋安全检测鉴定的方法：

实用鉴定法是在传统经验鉴定法的基础上发展起来的一种较科学的鉴定方法，它克服了经验鉴定法的缺点，增加了检测仪器和设备的应用，对于结构材料强度等有关力学参数，一定采用实测值，并经过统计分析后才用于结构的分析计算。在各项结果的评定中，均以原设计规范的控制条件为标准，经过分析提出综合性鉴定结论和对策建议，此鉴定方法适用于结构复杂，标准要求较高的大型、重要物。

实用鉴定法在初步调查、分析损坏原因的基础上，列出调查项目、检测内容和结构实验方法的要求，建立一套完整描述房屋状况的模式和表格。一般要有两次以上的调查分析、检测试验、逐项评定等程序，给出一个比较准确的鉴定结论。

实用鉴定法的特点是作用（荷载和变形）计算以实际调查的统计分析为准，结构材料强度取值以实测结果为依据，对原设计计算采用的规范依据、理论公式和计算图形等均加以分析，为判断其与实际结构差异程度，还应做一定的构件试验加以验证，在求得比较准确的资料和数据的基础上，充分发挥调查人员的个人专长，并经集体讨论或研究做出鉴定结论。

调查时应根据当地和现场实际情况按现行标准《结构荷载规范》的规定取值，如果遇到荷载规范中未作规定或特殊情况时应按《结构设计统一标准》中规定的原则确定。

2）房屋结构使用环境调查。调查物所在地区的气象条件、工业环境和地理环境。

气象条件：房屋的方位、风玫瑰图、降雨量、大气湿度和温度等。

工业环境：液相腐蚀、气相腐蚀、高温、潮湿等对房屋结构的影响。

地理环境：地形、地貌、地质构造、地下水、周围群等对房屋结构的影响。

3）使用历史的调查。主要调查房屋的建造年代、过程和使用情况（如载、受灾和受侵蚀），特别要注意因使用性质改变而产生的荷载变化史。

（2）详细调查工作内容：

1）结构布置、支撑系统、圈梁布置、结构构件、结构构造和连接构造的检查。

2）地基基础的检查，必要时要开挖检查或进行试验。

3）结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合的调查分析，必要时进行实测统计。

4）结构材料性能和几何参数的检测与分析，结构构件的计算分析、现场实测，必要时进行结构试验。

5）房屋结构功能及房屋构造的检查。

结构材料性能检测结果的精度直接影响结构鉴定的度，材料性能的检测是性鉴定的基础。

现在，我国房屋鉴定所采用的鉴定方法大致处于经验鉴定法和实用鉴定法之间的状态。

三、各类房屋安全检测鉴定的内容侧重不同，但都包含以下几点内容：

1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、风格、结构体系等资料。

2、建立总平面图、平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。

3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。

4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。

5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。

6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。

7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以广东地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。

8、检查房屋设备的运行状况。

保护质量综合检测方案和报告按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

13760437126

词条
词条说明
云南房屋安全检测鉴定中心单位
屋安全鉴定费下浮情况：对普通房屋，如进行房屋安全排查、房屋二次检查、房屋图纸资料齐全等相关鉴定项目，有可能房屋安全鉴定费会相应减少。房屋安全鉴定费上浮情况：对较重要的房屋，如加层改造、加固设计、层、高等情况，特别是针对结构(构房屋安全鉴定件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测项目，有可能房屋安全鉴定费会增加。进行房屋安全鉴定的流程主要分为4个步骤： 1房屋安全鉴定
胶州市培训学校房屋抗震安全检测鉴定单位
胶州市培训学校房屋抗震安全检测鉴定单位公司我公司是一家经深圳市工商行政??管理局批准成立、通过了广东省技术监督局组织的计量认证/审查认可、已经广东省建设厅颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书的从事建筑工程质量检测、鉴定、评价的单位。其服务内容覆盖了建筑工程科现有各类工程师、工程师等工程技术人员28名，全部经省级主管部门培训合格、持证上岗研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害评估和工
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厂房安全鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法。常见的房屋安全鉴定可能发生使用功能改变，尽管在一些传统大型的主题乐园公司内部形成了相应的设计建造指导文件，以下针对此问题进行详细阐述！该项数据是掌握一段时刻内房子沉降状况。其中综合管理系统是服务器软件管理中心。钢结构插层房屋检测内容
苏州市工业钢结构安全性检测鉴定报告办理流程
1、工程师现场勘探；2、检测鉴定方案（根据房屋检测相关标准，例如：《结构荷载规范》《钢结构设计规范》等）；3、厂房、结构布置及构件尺寸核对；4、厂房柱底相对沉降检测及柱倾斜检测；5、对厂房进行完损状况检测；6、厂房结构承载能力验算分析；7、厂房构造措施分析；8、出具厂房安全检测鉴定报告。钢结构厂房在使用过程中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且