佛山房屋安全检测鉴定过程

    一、佛山房屋安全检测鉴定过程有哪些内容:

    一、初步调查
    调查了解了工程施工情况和房屋目前的情况,施工中未发现质量事故,房屋结构基本按图施工,检查中未发现结构上的长久作用和可变作用有异常现象,未发生重大偶然作用。
    详细调查
    二、地基基础
    被检测的房屋外墙棱线倾斜测量结果表明,房屋倾斜方向无一致性,测点倾斜率均小于《地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰,房屋室外地坪与墙体接缝处均完好,未发现有明显因地基基础不均匀沉降引起的墙体、柱、梁、板等结构裂缝。
    被检测的房屋地基基础评定等级均为Au级。
    三、上部承重结构
    (1) 构件的安全性等级
    根据现场检测结果,被检测的房屋混凝土强度等级均满足设计要求。
    被检测的房屋框架结构构件的实际截面尺寸及配筋与原设计图纸基本相符,房屋混凝土结构构件完好,未发现房屋结构构件出现明显的由承载力不足引起的荷载裂缝;混凝土梁、柱、板等结构构件连接方式正确,构造符合现行设计规范要求。
    混凝土构件的安全性等级评定均为au级。
    (2) 结构的整体性等级
    被检测房屋结构的整体性等级按结构布置和支撑系统布置、支撑系统(或其它抗侧力系统)、圈梁构造、结构间的联系四个检查项目进行。
    经现场调查,被检测房屋结构布置基本合理,形成完整系统,且结构选型及传力路线设计基本正确,符合现行标准规范规定,能满足目前使用要求;框架梁、柱、楼面板及内外墙体无明显残损或施工缺陷,能传递各种侧向作用;结构间的联系设计基本合理,连接方式正确。
    结构的整体性等级评定均为au级。
    (3)结构侧向位移
    房屋倾斜测量结果表明,房屋测点倾斜率均小于《地基基础设计规范》(GB50007-2011)中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰,结构构件未出现明显裂缝及明显变形。
    结构侧向位移项评定均为au级。
    综上所述,根据房屋结构构件的安全性等级、整体性等级及侧向位移,被检测的房屋上部承重结构安全等级评定为Au级。
    四、围护系统承重部分
    屋面结构构造基本完好,排水畅通,门窗框、扇完好,局部墙面及平有收缩裂缝。
    对房屋围护墙进行检查,房屋门窗框、扇完好,围护结构的连接基本。

    房屋围护系统的承重部分评定等级为Au级。

    二、对于房屋或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行房屋倾斜检测以及纠偏加固处理。

    1)达到设计使用年限拟继续使用;

    2)用途改变或使用需求增加;

    3)使用环境改变;

    4)遭受灾害或者事故;

    5)存在较严重的质量缺陷;

    6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;

    7)对性有疑。


    三、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围:

    一 :工业厂房及民用性鉴定

    1、房屋在改变使用用途、增加荷载、改变房屋结构以及增加房屋层数前的房屋性能鉴定。

     2、房屋的工程质量、结构安全性、构件耐久性以及使用性存在质疑的复核鉴定。  

    二: 施工周边房屋安全鉴定 包括地铁、隧道、房产、土建、基坑、人防、桥梁、河涌以及爆破等施工周边的房屋安全鉴定,施工前对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行等级评定;施工后对房屋的受损程度及受损原因进行评定,并为造成的损坏提出合理的加固以及修缮建议。  

    三: 房屋受损后的结构安全性鉴定 受雨、雪、台风、雷击等自然灾害以及火灾、化学品腐蚀及汽车撞击等意外灾害导致的房屋结构受损,我司根据原设计要求、现行规范标准以及房屋受灾(损)后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,并给出合理有效的修缮、加固处理建议。  

    四: 抗震性能鉴定 对学校、医疗机构等公共物抗震设计要求的房屋,依据《抗震鉴定标准》(gb50023-95)2008年版及现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。 

    五 :文化、体育、娱乐、宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定


    深圳市住建工程检测有限公司专注于房屋质量安全检测,屋面光伏承载力检测,房屋承重检测,厂房安全检测等, 欢迎致电 13760437126

  • 词条

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