天津危房改造安全检测鉴定机构出具报告

时间：2020-02-11

作者：深圳市住建工程检测有限公司

天津危房改造安全检测鉴定机构出具报告

混凝土结构房屋安全检测内容有如下：

一、混凝土结构现场安全检测包括以下内容：

1、检测混凝土外观质量与缺陷；

2、检测主要结构构件混凝土强度；

3、当主要结构构件或有防渗要求的结构出现破坏结构整体性或影响工程安全运用的裂缝时，应检测裂缝的分布、宽度、长度和深度，必要时检测钢筋的锈蚀程度，分析裂缝产生的原因；

4、当承重结构荷载过原设计荷载标准而产生明显变形时，应检测结构的应力和变形值；

5、当主要结构构件表面发生锈胀裂缝或剥蚀、磨损、保护层破坏较严重时，应检测钢筋的锈蚀程度，必要时应检测混凝土的碳化深度和钢筋保护层厚度；

6、当结构因受侵蚀性介质作用而发生腐蚀时，应测定侵蚀性介质的成分、含量，并检测结构的腐蚀程度。

二、结构构件混凝土抗压强度的检测，可采用回弹法、声回弹综合法、射钉法或钻芯法等方法，检测操作应分别遵守以下相应技术规程的规定：

1、回弹法、射钉法和钻芯法检测操作应SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行；

2、声回弹综合法检测操作应按CECS02《声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》的规定执行。

结构构件混凝土抗拉强度的检测，宜采用圆柱体芯样试件施加劈裂荷载的方法检测，检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定进行。混凝土内部缺陷的检测，可采用声法、冲击反射法等非破损方法，必要时可采用局部破损方法对非破损的检测结果进行验证。采用声法检测混凝土内部缺陷时，检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行。

三、结构构件裂缝检测，应遵守下列规定：

1、检测项目应包括裂缝的位置、长度、宽度、深度、形态和数量，裂缝的记录可采用表格或图形的形式；

2、裂缝深度可采用声法检测，必要时可钻取芯样予以验证。声法检测操作应按SL352《水工混凝土试验规程》的规定执行；

3、对于仍在发展的裂缝应定期观测，提供裂缝发展速度数据；

4、裂缝观测应按照JGJ 8《建筑变形测量规程》的有关规定进行。

房屋安全鉴定行业可以说处在一个生存和发展的十字路口，形势严峻，如果不能理清思路，找准自身的问题，可能会对城市既有房屋的安全管理带来较大的影响，归纳起来主要有一下几个问题和矛盾。

（一）既有房屋安全鉴定管理职能的问题。

既有房屋是指投入使用两年（含两年）以上的房屋，既有房屋安全管理是指房产行政主管部门对本市行政区域内国有土地上已经投入使用的房屋通过房屋安全检查、拆改结构行政审批、房屋安全鉴定、危房监管与治理和白蚁防治等行政手段保证房屋安全使用的一种管理活动。这项职能在《城市危险房屋管理规定》[建设部129号令]中已经明确规定要由各地房产行政主管部门来进行管理，对于房屋安全鉴定也应由房产行政主管部门依法成立的房屋安全鉴定机构来实施。但是目前在具体的实施过程中，确实存在一些职能不清的问题，比如部分建设主管部门（指建设、房产管理分立的地方）插手地方房屋安全鉴定管理工作，又比如在中小学校舍抗震检查工作没有严格按照鉴定管理职能的划分由当地建设检测部门代替房屋安全鉴定部门来操作等；这些行为严重危害了房屋安全鉴定机构的*性和一性，造成了管理的混乱。

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