厂房楼面承重检测鉴定

时间：2020-02-12

厂房楼面承重检测鉴定，通过现场检测实验和理论分析，对该楼房结构的做出了评价，并在此基础上，结合楼房未来的使用要求，对现有楼房存在的隐患提出了结构加固方案；同时对鉴定过程中遇到的一些问题进行探讨。结构的质量及性检测鉴定是一项具有重大社会效益和一定经济效益的工作,往往成为各方关注的焦点。要做好这项工作,不仅要求工程技术人员有扎实的理论基础、一定的实践经验和良好的职业道德,同时还要有一套科学的检测鉴定方法。笔者根据多年的检测鉴定工作经验,总结出上述检测鉴定方法,运用到实际工作中,既能确保检测鉴定工作质量,又能提高工作效率,了良好的效果,得到社会各界的肯定,在此愿与各位**共同切磋,以促进我国结构检测鉴定工作进一步向前发展。三方程检测鉴定机构。具备工程地基基础检测、主体结构检测、房屋质量检测鉴定、房屋鉴定、房屋正常使用鉴定、危险房屋鉴定、抗震鉴定、火灾后房屋鉴定、基坑工程监测、变形沉降观测、水平位移、主体倾斜、裂缝观测、砌体结构、混凝土结构、钢结构等房屋鉴定资质证书。

深圳市华筑工程技术有限公司，本公司资质齐全、检测单位，承接业务范围，办理各类房屋检测鉴定、房屋结构补强加固、房屋加固设计等等，出具房屋检测鉴定。

欢迎新老客户来电咨询，多多，我们将竭诚为您服务。为您的房屋保驾。

一、本公司厂房楼面承重检测鉴定项目实例展示：

某钢铁公司炼钢厂炼钢车间主厂房1984 年由北京钢铁设计研究总院设计,1986 年建成投产。该厂房为单层多跨混凝土排架结构,总长300m ,总宽90m ,柱距12m ,局部抽柱为24m ,东西共4 跨,自东向西依次为脱模跨(AB 跨,跨度24m) 、浇铸跨(BC 跨, 跨度2215m) 、电炉跨(CD 跨, 跨度2215m) 和原料跨(DE 跨,跨度21m) 。梯形钢屋架,混凝土大型屋面板。厂房内共设有2 个电炉平台,平台为框架结构,占地面积约2500m2 。
该厂房吊车数量多,吨位较大。AB 跨原有5 台32P5t ,检测时已改为3 台32P5t ;BC 跨原有2 台80t ,已改为2 台90P30t ,本次技术改造又拟改为100t ;CD 跨原有2 台50t ,现已改为2 台60P20t ;DE 跨有2 台50P10t 和1 台32P5t ,未进行过改造。厂房经过多年使用,存在不同程度的老化和破损。近期拟对厂房进行生产技术改造,本次结合技术改造对厂房结构及电炉平台进行现状质量检测,为后续改造提供技术资料。
主要包括:地质勘察、竣工图、水文地质资料、工程进度记录、工程洽商记录、工程质量验收记录、竣工验收记录、隐蔽工程记录及验收记录、加固维修记录等。
结构现状检查
1) 使用环境及使用历史的调查;
2) 结构作用调查(不均匀沉降、温度、腐蚀、磨损) ;
3) 结构功能布置及构件连接检查;
4) 裂缝检查;
5) 基础开挖检查。
213 　结构检测
1) 混凝土构件强度无损检测(回弹法) 和局部有损检测
(钻芯法) ;
2) 混凝土构件碳化深度检测;
3) 混凝土氯离子和硫酸根离子含量检测;
4) 钢筋位置及保护层厚度检测;
5) 钢构件强度无损检测(表面硬度法) ;
6) 钢构件化学成分检测;
7) 钢构件焊缝质量检测;
8) 排架柱垂直度(平面内和平面外) 检测;
9) 吊车梁轨距和轨道偏心距(直度) 的检测;
10) 吊车梁轨标高(平度) 检测;
11) 吊车梁挠度检测。

二、厂房楼面承重检测鉴定——详细调查、检测的要点是:
(1) 由表及里。通常环绕物外围,观察物的整体情况,注意物出现面层开裂、变形、脱落等异常情况的部位,对物的整体有个初步认识,在对物内部进行检测时就能做到有的放矢。
(2) 去伪存真。如检测一条裂缝时,应先记录其开展形态后,再打开面层,测量出现在结构构件上的裂缝长度和宽度,才是结构开裂的情况,通常二者是有差异的
(3) 认真细致。一切检测操作都要按照检测规程的要求去做,这是保证检测鉴定工作质量的法宝。
(4) 准确全面。为了确保检测项目不被遗漏,事前可根据有关标准、规范编制符合现场检测需要的**记录表格。
常用的表格有“钢筋施工情况检测记录表" 、“钢筋混凝土梁、柱、板施工缺陷检测表" 、“裂缝检测记录表" 、“梁、柱、板截面尺寸和楼板平整度抽检表"等。在进行详细调查、检测时应注意:
(1) 详细检测时,委托方等相关人员应在现场,以便配合及协调现场检测工作。
(2) 现场环境往往恶劣,检测人员要注意人身,尤其是对于一些年久失修的以及经受过严重灾害的,检测时要小心。
(3) 检测方案中确定的抽检数量及部位原则上不得改变,如确因现场条件所限无法按原方案执行时,在不违反规范、标准的原则下,经各方同意并签字后方能改。
(4) 在检测过程中,当有关人员问及引起结构质量及问题的原因时,检测人员要告知对方一切以鉴定为准。因为鉴定代表的是某一检测鉴定机构的观点,而不是个人的见解,在没有批准签发之前都有可能改变,如果当初所说的与终结果不同,将会给工作带来不便。综合分析应考虑的因素有:设计方面的缺陷;地质勘察方面的缺陷;施工质量方面的问题;原材料的质量问题;使用方使用不当,如随意改建或有载行为;自然灾害影响,如风灾、地震、洪灾等;人为因素,如邻近工地施工、打桩振动等。

综合分析应以相关法律、法规为依据,如1法2、1工程质量管理条例2等。同时,应掌握各种鉴定标准及其适用条件进行技术鉴定,如1民用鉴定标准2 ,适用于已有(已建成二年以上且已投入使用的物) 的鉴定(含性鉴定与正常使用性鉴定) ;1工业厂房鉴定标准2适用于已建成工业厂房的鉴定;1危险房屋鉴定标准2适用于既有房屋的危险性鉴定 ;1抗震鉴定标准2适用于抗震设防烈度为6～9 度地区的现有(主要指1977 年以前建造的) 的抗震鉴定,该标准的现有,不包括古和新建的程。其它相关的标准还有:结构术语类标准;设计、施工及验收类标准;检测类标准;加固修缮类标准;试验方法类标准等。

三、厂房楼面承重检测鉴定——综合分析
综合分析要点是:

① 根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、标准并注意它们的适用范围;

② 科学分析,准确判断。要全面考虑影响结构质量及性的因素;

③确定某工程当时设计、施工质量时,应用当时的规范、标准;确定目前工程状况及时,用现行规范、标准;

④ 在分析过程中发现需增加检测项目或现场检测有遗漏时,要及时补充调查及检测内容。
检测鉴定结论及建议
检测鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:
(1) 依据有关规范、标准对结构的质量进行评定;
(2) 根据造成结构质量问题的原因,分清责任所属(委托方有此要求时) ;
(3) 根据物现状,提出处理建议,如,减少结构上的荷载;加固或换构件;临时支;停止使用;拆除部分结构或全部结构;裂缝灌浆等。在做出检测鉴定结论时应注意:

① 属学术讨论而规范中没有的观点不宜引用,以免引起不必要的争议;具体处理方案应由有相应设计资质等级的设计单位完成;

② 经济损失问题由其它相关部门确定;

③要与行政法规相吻合。

鉴定编写
检测鉴定包含的主要内容有:
(1) 物概况及各责任主体;
(2) 检测鉴定目的、范围和内容;
(3) 现场检测、资料核查、复核计算结果;
(4) 综合各项结果,确定物的质量及性等级,分析引起物损坏的原因;
(5) 鉴定结论及建议;
(6) 附件。含现场拍摄的照片以及正文引用的相关资料,如设计修改通知、隐蔽工程验收记录等。编写时要注意准确引用规范、标准,掌握好尺度;技术术语要规范,用词要严谨,避免出现“属质量通病" 之类的字眼;观点要明确,做到准确、公正、科学。

四、本公司除办理惠州厂房楼面承重检测鉴定，还承接以下业务范围：

1、基坑开挖、地铁隧道盾构施工、爆破施工周边房屋鉴定；

2、公共场所及特种营业场所申请、变营业执照前鉴定；

3、特种营业的房屋（如酒店、网吧等）申请特种行业许可证及年审前鉴定；

4、房屋结构现状性检测鉴定；

5、学校校舍抗震鉴定；

6、危险房屋鉴定；

7、受火灾、台风、雷击、水灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害房屋结构性检测鉴定；

8、房屋主体工程质量、结构性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定；

9、改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数鉴定；

10、房屋装修质量检测和鉴定；

11、过使用年限房屋鉴定；

12、物的年限鉴定；

13、安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定；

14、五无工程房屋质量检测鉴定；

15、因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋鉴定；

16、**仲裁委托鉴定；

17、房屋地基基础下沉定期监测；

18、鉴定；

19、图纸复合、楼板承载能力验算鉴定；

问：厂房楼面承重检测一般怎样收费?
答：您好：厂房楼面承重检测一般有两种收费办法，一是按检测面积收费，这种收费针对面积较大的楼面，二是按单个项目收费，针对面积较小的局部楼面。两种收费价格一般不8000元，具体可咨询一下深圳市华筑工程技术有限公司。

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词条
词条说明
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南海区厂房检测鉴定标准本公司从事三方房屋质量检测鉴定与加固服务，多年来本着科学求实的态度、规范公正的原则。承担建筑工程、建筑产品及相关工程材料的质量监督检验工作，包括国家监督抽查、认证产品检验以及新产品鉴定和委托检验工作；从事于房屋鉴定、房屋性检测、危房鉴定、钢结构检测、厂房质量检测鉴定、及构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定、桥梁、公路等检测鉴定；检测项目：房屋质量等，对其结构构件损
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