徐州市危房改造安全评估检测鉴定内容

时间：2020-02-14

徐州市危房改造安全评估检测鉴定内容

一些地方出台了相关政策，如果房屋安全鉴定达到危房C级，可以申请旧房改造，从而有效避免房屋倒塌事件的发生，不过，如果市民没有审批手续,市民是不允许私自重建房屋的,如果私自建设被发现,也将受到处罚。所以，申请旧房改造前需要经相关部门审核办理相关手续后才行。
申请自建危旧房改造办理的条件分为三种情况：
一是申请人申请改造危旧房屋有房屋所有权证、土地使用权证的,按照有关法律法规,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
二是申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得**过两层,按照容积率≤1.3的标准规划建设。对于配房,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变；
三是申请人申请改造危旧房屋,在城市规划区范围内集体建设用地上的,既无房屋所有权证、又无土地使用权证的,要求用户原拆原建,保持建筑面积、基底面积、层数、用途不变。
这三种情况,我们都要求市民首先取得四邻及所在居委会同意,市民拿到颁发的建设工程规划许可证后,要按规划许可内容进行建设,建设过程由我们规划局和相关部门共同监管,居民不按照文件要求建设的,由有关部门按照违法建设处理。
所以申请危房改造时，大家得按以上程序进行处理，切勿擅自处理。

危房安全检测的过程及内容：
⒈申请房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构－－市、县人民**房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。2.鉴定鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定后应按下列程序进行：⑴受理申请；⑵初始调查，摸清房屋的历史和现状；⑶现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；⑷检测验算，整理技术资料；⑸全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；⑹签发鉴定文书一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1）调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及终要求进行了解和解析。
2）考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3）建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4）结构体系复核检测；
5）构件尺寸和配筋复核检测；
6）结构材性检测；
7）房屋完损状况检测；
8）房屋倾斜及沉降测量；
9）结构验算与安全性分析；
10）抗震性能评估；
11）出具鉴定报告。

检测范围及工作内容通过检测计算，评估钢结构房屋的安全性能、抗震能力及抗风压性能。

1、检测内容及方法

主要内容包括:

(1)预置强度试验。

(2)钢结构房屋的建筑及结构图纸复核:调查钢结构房屋前期的设计及施I情况，

(3)钢结构房屋主要受力构件材料强度检测:现场抽样测试钢结构房屋主要承重构件材料的强度。

(4)钢结构焊缝核查:通过图纸相关设计要求，对焊缝接头形式的了解，确定该焊缝是否需要做探伤的相关抽检，从而确定该焊缝是否满足图纸相关设计要求。

(5)钢结构房屋完损状况检测:全面普查钢结构房屋损伤状况，如承重构件焊缝与变形、装饰层损伤、钢结构

锈蚀、渗漏等;以文字、照片、图示等方式完整记录损坏的部位、范围及程度等情况，区分结构性损伤与非结构性损

伤。同时与相关单位沟通交流，查询钢结构房屋装修改造历史，确认钢结构房屋现在使用荷载情况

(6)钢结构房屋整体变形检测:用全站仪测量钢结构房屋竖向棱线的整体倾斜状况。

(7)钢结构房屋硬度检测:用里氏硬度计检测钢结构房屋切割处的钢结构，进行硬度测试抽样检测，确认钢结构房屋切割后材质是否满足材性要求。

(8)钢结构房屋结构承载能力鉴定分析:根据现场检测结果及既有图纸资料，建立合适模型，对钢结构房屋在正常使用条件下的承载力进行验算。

2、评估计算根据检测得到的实际数据，以构件实际有效截面、悍缝情况以及构件的实际变形状况，进行计算分析，并给出合理建议。.

3、检测时间安排现场检测为1-2工作日，内业整理及建模计算9工作日，报告审核及出具4工作日，共计15个工作日。

词条
词条说明
钢结构夹层安全检测鉴定报告办理第三方资质机构
钢结构夹层安全检测鉴定报告办理第三方资质机构钢结构房屋在使用过程中，若发现厂房钢结构接缝开裂，出现锈蚀，螺栓连接节点松动等问题时，要引起足够重视，并且需要找有房屋检测鉴定资质的企业对钢结构进行安全检测鉴定，及时发现钢结构房屋存在的安全隐患，针对问题进行相应的加固修补，以免对日后的正常生产造成不良影响。工厂越来越多，建设速度越来越快，现在钢结构厂房以其经济便捷的特点受到很多人的欢迎。不过钢结构
养老房屋抗震安全性检测鉴定报告
养老房屋抗震安全性检测鉴定报告所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：(1)收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；(2)温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；(3)沉降裂缝
厂房楼面承重检测鉴定单位出具资质报告
厂房楼面承重检测鉴定单位出具资质报告楼面承重安全鉴定机构1、多层砖砌体结构房屋的安全性和正常使用鉴定应按构件、子单元和鉴定单元各分三个层次，每一层次分为安全性等级和三个使用性等级，并从构件层次开始逐步进行安全性和正常使用性等级的评定。 2、多层砖砌体结构房屋的安全性鉴定应按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移和裂缝等四个检查项目，分别评定每一受检构件等级，并取其中低一级作为该构件的安全性等级。3
天津市厂房安全检测报告在哪里办理
天津市厂房安全检测报告在哪里办理该工程为某农机生产车间，长132m，跨度2x21．5m。主钢架**标高为13．00m跨作用有两台5T吊车，*二跨作用有两台lOT吊车，牛腿标高为lOm。本工程位于7度抗震设防区，基本风压0．45KN／n／，基本雪压为0．40KN／n~。与普通轻钢结构厂房有所不同的是本工程端部两开间为钢结构夹层，夹层高5m，夹层主梁跨度7．2m，夹层楼面为压型钢板混凝土楼面，活荷载为5