松原市老旧厂房改造*办理公司

时间：2020-02-20

作者：深圳市天博技术有限公司

一、厂房目的

被检房屋位于江阴市某工业园区，建造于上世纪八十年代，原作为厂房使用，现空置。为了解被检房屋的质量现状，委托方特委托我司对上述房屋进行完损状况，并出具。

二、厂房内容

根据委托方要求，本次为房屋完损状况，

主要内容如下：

1、调查房屋建造信息资料、房屋的历史沿革。

2、收集、补充、核对房屋的主要建筑平面示意图。

3、房屋变形测量。

4、房屋完损状况现场。

5、综合评定房屋完损等级。

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三、厂房依据

1、《建筑结构技术标准》GB 50344-2004

2、《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016

3、《房屋完损等级评定标准（试行）》城住字（1984）*678号

4、《建筑变形测量规范》JGJ 8-2016

5、《地基基础设计规范》GB50007-2011

四、厂房变形测量

现场采用建筑工程测量器对房屋外墙倾斜进行测量，依据为行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2016），测量结果表明：部分测点倾斜率已未**过《地基基础设计规范》（GB50007-2011）的限值4‰，但未**过《危险房屋鉴定标准》（JGJ 125-2016）的限值10.0‰。具体倾斜测点位置及测量结果见表8.1及图8.1

五、厂房损伤调查

现场对房屋室内外可见部位进行了损伤检查，经现场检查，房屋目前的主要损伤结果见表9.1：

表9.1 房屋损伤调查结果

损伤编号房间

/部位损伤情况照片编号

1 厂房屋面因破损严重已拆除 4

2 墙面普遍泛潮发霉 /

3 7-8/B轴墙面粉刷返潮，面积约1.5m2 5

4 钢屋架、雨棚板普遍损坏脱落 6

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