佳木斯市房屋加建安全检测单位办理流程

时间：2020-02-21

佳木斯市房屋加建安全检测单位办理流程

房屋加建加层结构安全检测鉴定报告项目实例分析：
⒈地基基础子单元安全性评级基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未见不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据上部结构反应情况，地基基础子单元间接评级为：地基基础子单元安全性等级评定为Bu级。
⒉上部承重结构子单元安全性评级⑴构件安全性等级评定框架柱、梁构件承载力可满足规范要求。未发现柱、梁及板等混凝土构件存在明显开裂现象，柱梁节点未见明显变形。柱、梁、板构件安全性等级评定为Bu级。⑵按结构侧向位移等级评定根据现场条件布置8个测点量测结构**点侧向位移，实测大侧向**点换算位移为H/500（6.8mm），各测点侧向位移均未过规范限值的要求。结构侧向位移等级评定为Bu级。⑶按结构整体性等级评定本工程构件选型正确，传力路径较清晰，结构平面布置规则，框架均双向拉通，可形成完整系统，整体布置合理。结构整体性等级评定为Bu级。⑷综合考虑构件安全性等级、结构侧向位移等级以及结构整体性等级，上部承重结构子单元安全性等级评定为Bu级。
⒊围护系统承重部分子单元安全性评级各层填充墙体未见明显裂缝，门窗等工作状态正常，外墙与屋面未见明显渗漏，围护结构工作状态未见异常。室外散水工作状态正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护系统承重部分安全性等级均评定为Bu级。
⒋鉴定单元安全性评级根据地基基础、上部承重结构、围护结构各子单元安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Bsu级，可满足房屋加盖的安全要求。
1、在建设过程中存在的安全问题
（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
（2）施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
2、在使用过程中存在的安全问题
（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。

（2）在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
（3）随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
（4）未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3、周围环境影响
（1）在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
（2）在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
（3）周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
（4）房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
（5）大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

建筑图纸的测绘应包括主要建筑平面图，宜包括建筑立面图、典型剖面图。当存在多幢检测房屋时，宜包括建筑总平面图。

1 建筑总平面图可引用原地形图，无图时可绘制总平面图，宜包括以下内容：

1) 主要建筑物及构筑物的相对位置、名称、层数;

2) 场地内和场地四周已有道路的相对位置;

3) 指北针。

2 建筑平面图测绘，宜包括以下内容：

1) 承重结构的轴线、轴线编号、定位尺寸和总尺寸;

2) 主要空间的使用名称;

3) 绘制主要结构和主要建筑构配件，如非承重墙、门窗(幕墙)、楼梯、电梯、中庭(及上空)、阳台等;

4) 楼层主要地面标高及底层室内、外地面主要标高;

5) 底面平面应标明指北针;

6) 屋面平面图宜表示出屋面采光通风天窗等构筑物。对结构找坡，有条件时标注屋面板的坡向、坡向起终点处的板面或板底标高;

7) 宜表示主要建筑设备的位置，如水池、屋面水箱等;

8) 宜表达相邻建筑间的关系;

9) 图纸名称。

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词条
词条说明
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