工业区厂房改造检测鉴定怎么收费

时间：2020-02-27

根据现行标准《建筑工程施工质量验收标准》GB50300 的规定，钢结构作为主体结构应按子分部工程竣工验收；当主体结构均为钢结构时应按分部工程竣工验收。大型钢结构工程可划分成若干个子分部工程进行竣工验收，厂房是指主要用于从事工业制造、生产、装配、维修、检测等活动的房屋。开创新局面、实现新发展。为此，我公司务必要转变工作思路，务必要在企业经营范围内拓展业务空间，从层面、职能转变等方面作为我公司今后努力的方向。

全面开展鉴定检测及工程技术咨询服务业务。我公司将依托市出台的《宿迁市城市房屋管理办法》为契机的支撑，全面开展鉴定检测宣传和启动工作，既是对我们业务全面开展的有利依托，也是相关主管部门相关鉴定、评估业务开展的需求，同时也将是指导全市房屋鉴定检测的有力依靠。充分挖掘鉴定市场潜力，实现市县区联动的工作机制。为拓展鉴定检测及工程建设领域相关技术咨询服务业务开创一方良好的发展空间。

厂房结构检测分类

1、标准结构

2、排架结构

3、框架结构

4、砖混结构

5、钢铁结构

层数分类

1、单层（一层）

2、双层（二层）

3、多层（二层以上）

4、*栋（*门*院）

三是不断加强内部业务管理和外部技能培训工作。进一步建立完善公司内部管理制度，做好日常考评、月度考核和年终考核工作。不断丰富检测手段，提高鉴定水平，检测技术、鉴定能力要有明显进步。不断加强与**之间技术交流，取长补短，拓宽鉴定检测技术人员的视野，学习的检测手段和方法，努力实现“社会和企业双赢”的企业发展目标。是每月组织一次法律法规规范学习，增强法规意识；其次是定期分析“案例”，提高处理复杂问题的能力；再次是培训计划，提高技术水平；其四是对鉴定实行负责制，确保房屋鉴定准确率**。四是认真履行房屋鉴定职责，规范鉴定市场。

工业区厂房改造检测鉴定怎么收费厂房结构性检测主要为调研厂房的使用历史和结构体系；测量厂房的倾斜和不均匀沉降情况；采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定，必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按厂房结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的储备。分析厂房损坏的原因，综合判断厂房结构损坏状况，确定厂房危险程度，厂房检测应按《危险厂房鉴定标准》CJ13执行。对工业厂房进行检测时，尚应符合《工业厂房鉴定标准》GBJ144－90等相关标准的规定。检测结论为危险厂房或局部危险厂房的检测，须按规定报送市厂房质量检测中心审定。

厂房使用功能改变检测全称是厂房结构和使用功能改变，主要是对厂房进行拆改、加层、变动结构以及厂房改变设计用途或增大使用荷载等情况。该检测应在厂房进行改建、加层、变动结构或厂房改变用途、增大使用荷载前，通过对厂房的结构进行检测，对厂房结构和使用功能改变的可行性做出评价。厂房的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。

进行厂房结构的混凝土结构、砌体结构和钢结构的鉴定，可以平衡房屋经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的关系。房屋的价值是房屋经济效益的体现。结构符合标准的房屋，其市场价值较高，结构不符合标准的房屋，不允许出售。混凝土结构配比情况正常、砌体结构无倾斜和钢结构无损伤的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指数，符合社会主义和谐社会的要求。符合鉴定的房屋结构在生态环境方面的作用主要有以下几个方面：方面为节能环保。符合鉴定的房屋结构其混凝土结构的保温保湿性能良好，能在一定程度上降低空调等家用电器使用的频率，节约电能，降低氟的排放量，保护大气的臭氧层。二方面为美化环境。符合鉴定要求的房屋结构其外形上并无太大损伤与倾斜，其内在结构平衡性能和重力性能状态良好。这类房屋对城市的环境不造成负面影响，部分房屋结构甚至因其脱颖而出的外观设计成为城市的一道靓丽的风景线。因此，进行房屋结构的鉴定满足经济效益、社会效益和生态环境效益三者之间的平衡关系。

厂房主体结构质量检测的方法

由于对房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准都会有所不同，并且使用的检测方法也会有差别，加之质量检测的方法和种类非常多，因此，在实践中需要根据实际情况，选取科学的检测方法，以确保检测结果的准确性。通常，检测方法可以按照规范标准的要求进行，也可以由检测单位自行研发，常用的监测方法主要有以下几个方面：

1、桩基的检测

对桩基的检测主要是检测其结构和承载力，从而确定建筑基础工程的质量。通常包括静载、低应变检测和高应变动测法等。相对来讲，静载实验的可信度较高，检测结果能够有效的为工程的设计提供决策依据，在实际中应用比较广泛。但是，该种方法的工作量较大，并且耗时较长，投入的程本高，适用的范围也较小，其检测结果在一定程度上可以为静载实验提供依据。高变动测法主要是对单桩的竖向抗压承载力以及桩身完整性的检测。

2、钻孔取芯检测方法

该种方法一般是对桩身的检测，检测内容包括混凝土强度和和桩身的完整性、桩身的长度以及桩底沉渣的厚度等。钻孔取芯法的优势是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部的缺陷，施工难度较高，并且成本费用也大，同时还能会对桩身造成损伤，这也决定了该种方法的使用范围相对较小，常适用于无法用声检测桩身或静载试验不能达到标准要求的情况。

3、钢筋混凝土的检测

对钢筋混凝土检测是房屋主体结构检测的重要内容。主要方法有回弹法、声波和声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以声波法、回弹法以及拔出法为常用。钢筋混凝土质量检测的主要内容包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要用到的方法常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。

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