界首市厂房结构安全检测鉴定报告

时间：2020-02-26

作者：深圳市住建工程检测有限公司

界首市厂房结构安全检测鉴定报告

厂房安全检测鉴定是依据《厂房安全检测鉴定等级评定标准（试行）》（城住字（1984）678号）以及行业标准《危险房屋鉴定标准》（jgj125），通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

厂房安全检测鉴定适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋厂房程度的房屋。在厂房检测时若发现房屋存在影响安全使用现象时，必须通知委托人及时进行房屋安全检测检测。

厂房安全检测鉴定一般包括以下主要内容:

1）调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和建筑附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

7）分析房屋损坏原因；

8）综合评定房屋完损状况。

2) 房屋安全检测鉴定

1）调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

7）调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

8）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

9）根据结构承载能力验算的需要，抽样检查结构材料的力学性能；

10）必要时可检测结构上的荷载或作用；

11）必要时应补充勘察工程地质情况；

12）必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能；

13）当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。

厂房的安全性鉴定属于工业建筑安全性鉴定，对于此类情况，一般是进行可靠性鉴定，包括房屋安全性鉴定和房屋可靠性鉴定。因此，对于房屋安全鉴定公司来说，一般厂房安全性鉴定指的就是房屋可靠性鉴定。厂房安全鉴定是业主办理厂房房产证必要的环节，另外房屋安全鉴定也是厂房改造、加层，装修的必要环节。
以房屋安全鉴定公司-湖北和逸工程检测技术有限公司，在武汉的厂房安全性鉴定项目来了解此类情况。
受检房屋位于湖北省武汉市，为一栋单层砌体砖混结构工业厂房，厂房基础类型为砖基础，路面即±0.000m以上一层。该厂房建于1988年，房屋平面为矩形布置，长50.0m，宽31.0m，建筑面积为1478.58m2。D轴上为混凝土柱，承重墙体为带壁柱砖墙，砌筑材料为烧结普通砖，墙体厚度为240mm，壁柱截面尺寸为370 mm×630 mm，材料为烧结普通砖。柱**标高为5.2m，南北向柱距为4.0m，东西向柱距为5.2m。屋架为角钢焊接三角形钢桁架，形状为三角形，跨度15.0m，下弦标高为5.2 m。屋顶标高9.3 m，屋面为砖瓦坡屋面。
受所有人的委托，我司组织专业技术人员，2017年9月对该厂房进行了现场检测工作。
检测目的
明确房屋主体结构的安全性，为后期业主在使用过程中对房屋的管理和维护提供技术依据。
根据检测试验结果，提出维修整改建议，为后期维修改造以及可能存在的承载力不足构件的加固，提供可靠的依据。
检测项目和内容
1 房屋平面图绘制及构件截面尺寸测量；
2 钢屋架钢材强度检测；
3 回弹法检测混凝土抗压强度；
4 混凝土碳化深度测试；
5 钢屋架挠度测量；
6 回弹法检测烧结普通砖抗压强度；
7 回弹法检测砌筑砂浆强度；
8 砂浆碳化深度测试；
9 墙体及柱倾斜测量；
10结构布置和构造、支撑系统检查；
11 构件外观质量、缺陷与裂缝观测；
12 房屋沉降变形及周边环境调查；
13围护结构检查。

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词条
词条说明
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