南京市房屋质量安全检测鉴定过程

时间：2020-02-27

作者：深圳市住建工程检测有限公司

房屋质量安全检测鉴定过程：

1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

6）采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构构件（墙体、楼屋面等）、装饰装修、设备、非结构构件和附属物（室外地坪、排水沟、台阶）的损坏部位、范围和程度；

7）分析房屋损坏原因；

8）综合评定房屋完损状况。

二、租赁房屋质量安全检测鉴定报告找什么单位——为什么需要进行房屋质量安全检测鉴定：

1、房屋会“衰老”吗？

答：会，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋在使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

2、什么原因会引起房屋损坏衰老？

答：(1)设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

(2)施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

(3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；

(4)地质因素——特种地基土体；

(5)人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有******，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

3、哪些房屋需作安全鉴定？

答：(1)达到一定的使用年限，有老化迹象；

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全；

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全；

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用；

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及******震动作用；

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

4、什么样的房屋是危房？

答：《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏，或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。

13760437126

词条
词条说明
承德市钢结构荷载检测鉴定报告办理流程
一、钢结构荷载检测鉴定报告——荷载检测鉴定报告编写要求: 结构计算书均应校审，并由设计、校对、审核人在计算书封面上签字、盖章；一般情况下，较完整的结构设计计算书应包括以下内容：（根据工程的规模、结构类型及复杂程度和使用要求，具体项目的计算书内容可酌情增减）。 1）用商业电算程序计算时，应注明所采用的计算程序的名称、代号、版本及编制单位，计算程序（软件）经过有效审定或鉴定，电算结果应经分析认可
淄博市幼儿园房屋安全检测/房屋抗震鉴定报告
淄博市幼儿园房屋安全检测/房屋抗震鉴定报告根据市场需求，许多进出口企业在与外资进行合作时，外企会要求国内企业出具厂区房屋的安全证明，即房屋结构安全性检测报告，我公司目前已为国内多家企业出具过该种类型的检测报告，且成功通过了外企的审核（包括美国、日本及德国等多个），涉及行业广泛，如玩具厂、包装厂、电子厂、自行车工业加工厂等等。成功的经验能帮客户找到外企验厂的解决方案。学校、
厂房验收检测办理单位有几家
厂房验收检测办理单位有几家我公司是经工商管理机关批准成立的具有立法人资格的检验检测机构，具有建设工程质量检测机构资质、工程无损检测承包资质，目前已有10大类100多项检测参数通过了福建省质量技术监督局计量认证（CMA），是具有三方公正地位的检测单位，具备向社会提供具有法律效力的检测数据的能力。我公司检测经营范围包括地基基础检测、建筑节能见证取样检测、室内环境检测、危房检测鉴定、建筑
枝江市屋面光伏承重检测出具报告
一、本公司屋面放置光伏承重检测鉴定项目实例：工程概况：项目名称：江苏省*****中心小学49KW光伏屋工程地址：江苏省*** 设计单位：上海能恩太阳能应用技术有限公司建设单位：******有限公司结构形式：屋面钢结构光伏支架支架高度：0.3m 参考规范：《建筑结构度设计统一标准》GB50068—2001 《建筑结构荷载规范》GB50009—2001（2006年版）《建筑抗震设计