葫芦岛市房屋加建*办理有限公司

时间：2020-02-27

一、房屋加层改造——房屋加层改造办理流程：
步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋。
第二步：收集资料现场调查
对房屋的结构图纸和相关数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
第四步：方案现场
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场。
第五步：信息处理
根据和取样得到的数据和样本进行计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写
编写必须提交房屋主管部门组织技术审查，对的问题和项目进行修改和补充，直至通过审查；
第八步：签发
在审查通过以后，出具*的。

二、房屋加层改造——房屋加层改造主要内容如下：
如何检查鉴定物，主要是看房屋质量和使用现状，把竣工技术资料与原设计进行对照，看是否按图施工，施工中有无严重质量缺陷和隐患，在使用中有无裂缝、倾斜变形等异常现象，还要弄清物的承重结构构件是使用的何种材料安的，材质怎样，还有传力方式和基础的类型、承载力、X深。土质地耐力情况等，做出综合*的鉴定与分析结果，这是确定能否加层的重要依据，对物的技术鉴定，重要放在基础及承重结构的构件上。
复核主要承重结构构件承载能力
对原物主要承重结构构件的复核验算是决定物能否加层的重要一环。其验算目的主要是看承重结构之承载能力能否满足加层要求，倘若不能满足要求就不得加层。如果加层必须采取加固补强措施，提高承重结构及构件的承载能力，应在满足加层要求后再加层。
复核物地基与基础的承载力
一般使用多年仍是基本完好的旧房屋，一般基础沉降越趋于稳定状态，地基土的密实度在长期荷载作用下也有一定的提高。所以当基础计算宽度与实际宽度相差值在10%以内时，可用加强上部结构整体刚度的方法来适应地基基础的变形。如底层加设圈梁以抵抗房屋两端大、中间小已弯曲变形；**层加设圈梁来抵抗房屋的反弯曲变形等，如果基础计算宽度与实际宽度相差值**过10%时，除设法减少加层结构自重，降低使用荷载外，应采取加大基础、加固地基等方法，以满足地基与基础的承载力要求
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词条说明
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