办理房屋建筑检测鉴定三方单位

时间：2020-03-01

现在很多地方城管处或者三方检测单位对于当地房屋拆除、扩建、改建、加层等施工前都需要在当地相关部门申请，并且经过市规行政主管部门批准通过以后发放相关证明，才可以对房屋进行施工。然而，申请的主要条件前提就是提交房屋鉴定等相关资料。

怎么办理房屋鉴定呢?这就需要委托当地有房屋鉴定资质的鉴定公司进行办理，鉴定公司需要到现场检测鉴定并且出具公平、公正的房屋鉴定书。

一、办理房屋建筑检测鉴定-费用多少的条件

1.房屋鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。

2.经市常务会议或市会议纪要同意补办相关手续的(不受(一)条条件的限制)。

3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。

如果是以上情况的业主，加固之家建议应委托的房屋鉴定机构办理房屋鉴定，依法经市规划行政主管部门批准，如改建、扩建如出批准用地红线范围的，还应当经市国土行政主管部门批准。

二、房屋鉴定审批程序：

1.委托房屋鉴定机构对房屋进行房屋鉴定，并出具房屋鉴定

2.将房屋鉴定书等证明材料递交至市规划行政主管部门。

3.对符合要求的，自受理之日起7个工作日内完成，对不符合要求的需澄清、补充的有关情况或文件，或对相关内容进行调整。

三、房屋鉴定检测流程：

1.进行初步调查，成立房屋鉴定小组。

2.根据收集房屋的地质勘察、图纸和工程验收文件等原始资料，必要时进行工程地质勘察。

3.房屋鉴定员检查记录房屋建筑基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。

4.调查分析房屋结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。

5.根据现行规范标准，采用相应的逐级鉴定方法，进行房屋使用性评定。

以上办理房屋鉴定流程说明主要用于广东省个别市区，例如广州市，东莞市等，并不是通用的，因为每个地区的是不一样的，所以办理流程也是不一样的，具体地区办理流程可以咨询当地相关部门。

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