博罗县厂房、仓库、办公楼房屋检测中心

时间：2020-02-28

博罗县厂房、仓库、办公楼房屋检测中心

房屋鉴定作用确保各类房屋的住用。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。

公司承接：厂房建筑结构性鉴定、厂房验厂检测、危房鉴定、旧房屋检测、酒店宾馆房屋检测、建筑检测质量检测、钢结构工程检测、民房检测、幼儿园检测、房屋租赁检测、厂房承载力检测、光伏荷载检测、烟囱结构检测、学校抗震鉴定、广告牌检测、厂房结构检测、房屋检测鉴定、钢结构厂房检测鉴定、各种检测业务等。

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三、房屋鉴定等级划分

《房屋管理规定市长令106号》二十三条房屋状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋状态规定相应的限期检查：

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

7、有关房屋（包括框架结构、砖混结构、钢结构、木结构）的一切质量问题，办理有关房屋的手续（产权、宾馆、消防等），均在本公司鉴定范围。

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租赁需要的资料：

1.工程地址

2.面积

二、房屋加建加层检测的检测方法：

在原结构上直接增层时,房屋中的烟囱及上下水管、煤气、暖气、电器设备的布局要考虑原有系统的布局和走向,尽量做到。如原房屋地基基础和承重结构不满足在原房屋上直接增层时,常采用门型框架和多层钢筋混凝土框架加层,这样就可利用框架的高度设置设备层。增设设备层后,增层部分的建筑平面可重新设计组合。

在立面设计时,要做到新旧建筑本身的协调,并充分考虑与周边建筑区整体格调的协调。此外,还需适当考虑日照问题。

注：施工中或施工后房屋鉴定是在施工前鉴定的基础上对原有损坏进行对比，分析工程施工对房屋是否造成影响。

结构检测是既有建筑物鉴定与加固改造工作的一项重要内容，也是该项工作的基础。没有检测的数据，则鉴定与加固改造工作也难以顺利实施。有了检测结果，结构存在的问题可以在一定程度上显现出来，可减少工作的失误，减少不必要的工程成本。

房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。

屋结构检测就是使用一定的仪器、设备、工具等技术手段，对建筑结构已经原材料的外观或内部的物理性能、化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理、分析。

既有建筑物结构性能检测的目的，简而言之，就是为建筑结构的鉴定及建筑物的维修、加固、改造提供必要的技术参数。

.房屋构件的鉴定对局部某一单个构件进行鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

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三、房屋鉴定等级划分

《房屋管理规定市长令106号》二十三条房屋状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋状态规定相应的限期检查：

A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构，其限期检查为10年；

B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期检查为5年；

C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期检查为2年；

D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

客户经常提出，怎么出具学校学校幼儿园房屋检测鉴定，本公司从事学校幼儿园房屋检测、学校幼儿园抗震检测鉴定、午托所检测鉴定、教学楼检测鉴定、培训机构检测鉴定、学校幼儿园质量检测鉴定等等，对检测数据的性、负责。

8. 无建设手续的房屋的鉴定；

9. 房屋建筑**鉴定；

10. 涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足；

11. 结构工程施工质量有怀疑或争议；

12. 房屋建筑不均匀沉降或倾斜检测鉴定；

13. 火灾后房屋建筑性检测鉴定；

1）主要检测参数有：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

2）非现场检测项目有：

房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋管理的主管部门有权有关部门代修，或采取其他强制措施。

目前，多数主管部门已意识到对户外广告设施监管的重要性，仅依靠管理人员苦

口婆心的劝说或针对台风来临前的突击检查、临时加固，已经不能满足当前规范管理的需

要。因此，引入有资质的、公正的三方检测评估机构，对所管辖的广告设施进行安

全检测，建立健全户外广告设施档案，将是规范管理户外广告设施的有效手段，也是

保证广大人民群众的生命财产及提升形象的重要措施。

房屋结构改变，房屋使用功能改变，一定要做房屋检测在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋鉴定机构鉴定符合条件后，方可设置。

为了满足房屋使用者日新月异的需求，很多建筑公司承包各种房屋改造业务，包括房屋增层业务在其中的其他改造项目。其问题也接踵而来，你的房子经过改造后是不是够能承受它在改造之后的使用呢？

所以我公司针对房屋结构加固改造的房屋增层工程提出以下建议：

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一、不利因素

房屋增层后因为荷载也随着增加了，而房屋正在施工期间地基受压太短，导致了地基压密的承载力造成不足，因此在房屋加层施工前，需要对已经完成的房屋基础进行相应精密的设计验算，并且进行适当的地基基础的加固工作。

根据房屋的结构特点和影响因素，监测方案。

2、损坏趋势的监测：

定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。

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词条
词条说明
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