鞍山市房屋改造安全检测鉴定报告

时间：2020-02-29

作者：深圳市住建工程检测有限公司

鞍山市房屋改造安全检测鉴定报告

房屋使用责任人的责任

房屋使用责任人应承担的房屋安全责任有以下六点：

对房屋建筑结构及其附属设备负有安全使用、检查卫护，委托房屋安全鉴定、治理房屋安全隐患的义务和责任。

对因房屋使用安全事故造成人身、财产损害的赔偿责任。

配合做好房屋调查、采取人员转移、防汛、防灾等应急抢险措施责任。

对经过房屋安全鉴定机构检测鉴定为危房的应及时采取处理措施.

按照国家有关标准和规范对建筑物进行常规围护、安全性检测鉴定等。

房屋转让或出租时，房屋所有人应当将房屋的结构形式、设计使用年限和房屋改造请基本情况告知受让人或承租者，必要时可委托房屋结构安全检测鉴定部门对房屋的安全情况进行检测鉴定，避免后续因房屋使用安全情况引起不必要的纠纷。

房屋安全鉴定是确保房屋在使用过程中是否存在安全隐患的重要依据，房屋责任人应当对存在安全隐患的房屋，及时委托房屋结构安全检测鉴定部门进行房屋鉴定，再根据检测鉴定部门提供的鉴定报告对房屋做出相应的保护措施。

1、烧结砖强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用回弹法对房屋的烧结砖构件强度进行随机抽查测试。根据《回弹仪评定烧结普通砖强度等级的方法》JC/T796-2013推定烧结砖强度等级，采用ZC4型砖回弹仪进行烧结砖回弹强度测试。

采用回弹法检测墙体烧结砖强度。经现场随机抽查检测，房屋原始结构的墙体烧结砖强度等级均分布在MU10~MU15之间，后续扩建区域墙体烧结砖强度等级分布在MU10~MU15之间。考虑常规设计条件，评定房屋原始结构区域及后续扩建区域砖强度等级皆为MU10。

2、砌筑砂浆强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用贯入法对房屋的砌筑砂浆强度进行随机抽查测试。采用SJY800B型砂浆贯入仪进行砌筑砂浆强度测试，根据《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》JGJ/T136-2001推定砌筑砂浆等级。现场检测发现，采用贯入法对房屋的砌筑砂浆强度进行检测时，房屋原始结构的砌筑砂浆强度推定值介于1.7MPa~4.5MPa范围内，平均值为2.4MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为2.3MPa;后续扩建区域房屋砌筑砂浆强度推定值介于1.4MPa~5.4MPa范围内，平均值为3.2MPa，评定房屋墙体砌筑砂浆抗压强度为1.9MPa。

3、混凝土强度测试

根据房屋结构特点和现场测试条件，采用回弹法对房屋的混凝土构件强度进行随机抽查测试。根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2011)推定混凝土强度等级。采用ZC3-A型混凝土回弹仪进行混凝土回弹强度测试。强度推定值：房屋混凝土构件数量较少，强度按照单个构件评定，取所有构件小值计算。房屋过梁构件的实测混凝土强度分布较均匀，强度修正值分布于38.4MPa~42.6MPa之间。进行承载力验算时，构件混凝土强度推定值取C38。

4、钢材强度测试

根据结构特点和现场测试条件，现场采用里氏硬度计测试钢材表面硬度。表面硬度法是根据金属材料的极限强度与其硬度存在一定相关性的原理建立起来的一种非破损试验方法。在现场检测中，常用里氏硬度计法，按标准《金属里氏硬度试验方法》(GB/T17394-1998)进行。里氏硬度计是一种动态硬度试验法，试验时，用一定直径的碳化钨球冲头，在一定试验力作用下冲击试件表面，测量距试件表面1mm处的冲击速度与回跳速度，利用电磁原理，感应出与速度成正比的电压，然后根据冲击体回跳速度与冲击速度通过公式计算里氏硬度值，再换算成钢材极限抗拉强度。

现场对后续加固的钢柱、钢梁抽查实测结果显示，被测试构件钢材的极限抗拉强度低值为407.7MPa，满足规范钢材极限强度为375~460MPa的要求，钢材强度满足设计钢材牌号Q235的要求。

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