昆明危房评估中心

时间：2024-12-31

危房，即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

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· 通过检测房屋的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能保证正常居住和使用安全的情况。
·梁、柱、墙面、楼板、的严重裂缝，地基的下沉、房屋明显倾斜等。

危房的定义及分类

定义：危房，即危险房屋。据《城市危房管理条例》，危险房屋是指，“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。”

根据房屋的危险性及受损程度，鉴定等级划分为：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

根据房屋的受损程度及状况克判定房屋等级，一般房屋可进行部分修复、整体修复、部分拆除重建或整体拆除重建，D级危房需整体拆除重建。

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词条
词条说明
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根据房屋使用安全管理条例规定房屋安全应由房屋使用安全责任人委托房屋安全机构进行房屋安全。房屋安全机构应当自接受委托之日起十五日内出具房屋安全报告。经为危险房屋的，房屋安全机构应当自出具房屋安全报告之日起三日内，将房屋安全报告送达委托人，并报县建设局备案。承重检测的检测技术一、承重检测一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设
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