南京市房屋安全检测内容有哪些

时间：2020-03-04

裂缝检测、砌体构件强度检测：

裂缝的检测内容包括：裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、裂缝是否稳定等。通常裂缝的位置、数量、走向可用卷尺测量，然后记录下来，并用照相机、摄像机等设备记录。活动裂缝的判断需要定期观测，常用的也是*简单的方法是在裂缝处贴石膏饼，因为石膏抗拉强度低，裂缝的微小活动就会使石膏随之开裂：另一种方法是在裂缝两侧用接触式引伸仪、弓形引伸仪测量，对于室内也可以粘贴百分表、千分表的支座，用百分表、千分表测量。测量时注意在裂缝位置标出裂缝在不同时间的宽度、长度。长度变化通过在裂缝的端头按时间定期作记号观察。裂缝宽度可用裂缝卡或刻度放大镜观察。

砖强度检测

1 取样法：取样法是直接从砌体中取出若干块外观质量合格的整砖，然后按我国现行标准《砌墙砖检验方法》在实验室用液压千斤进行强度试验与评定。

2 回弹法：回弹法原位测定砌体中砖强度。根据其回弹值和事先建立的测量曲线公式计算其抗压强度。

3 压痕法：通过实验在现场测试压痕的深度，根据其压痕值和事先建立的测量曲线公式计算其抗压强度。

砂浆强度

1 回弹法：检测水平灰缝砂浆强度可用回弹法。该法主要测试的是回弹值及砂浆碳化深度，也是利用事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。检测过程中需要注意测区布置应均匀布置，应力集中部位和纵横墙交接部位不能布置测区，每个测区布置12测点，如发现测试数据异常应找到原因并进行补测，测试部位应保持干燥状态。

2 射钉法：利用射钉枪射入砂浆中的深度，结合强度曲线来间接得到砂浆的强度。检测过程中应注意测试部位砂浆应饱满，不存在空洞；测试时仪器应水平布置，测试部位应保持干燥状态。

3 点荷法：现场取出砂浆试片，利用点荷仪测出砂浆试片破碎时的荷载值以及破碎方向的*短距离，利用强度曲线推算出砂浆的强度。测试时应注意样品厚薄均匀，外观尽量规则，样品应保持干燥状态。

4 推出法：现场钯钉砖两侧的竖直灰缝清理干净，把推出仪架好，推出丁砖，再推算出砂浆强度。

防水检测

漏水、渗水是比较出现问题的地方，而且一旦装修以后，责任不好鉴定，所以一定验房时作好防水检测。先目测，看找平层30mm，淋浴墙面1800mm以上是否做了防水，再作闭水实验，用水泥砂浆在门外25公分内围一道约10公分的"U"型门槛，堵好地漏等排水口放满水（地势处2公分即可），24小时后去楼下查看即可。这个检测与上层住户同时进行，这样能同时检测自家卫生间的、地面。值得一提的是可以趁势检查一下地面坡度，另外所有墙面应该检查一下是否有水渍痕迹，可以从侧面反映外墙、门窗、楼板的渗漏和裂缝问题。

总之，楼房质量关系到各位房主的生命及财产安全，作为建筑检测工作人员，提高认识，不断提高自身的业务技能，全身心地投入到这项工作中去。

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